Как изменится аренда жилья для студентов в Германии
Как изменится аренда жилья для студентов в Германии? Для многих студентов и молодых специалистов это слишком дорого снимать отдельную квартиру в Германии.
Но даже аренда комнаты в коммунальной квартире стала гораздо дороже. Если раньше такие квартиры были доступной альтернативой, то теперь аренда комнаты почти сравнялась с ценой на однокомнатные квартиры. Найти доступное жилье стало гораздо сложнее, особенно в крупных городах.
Но какой город оказался самым дорогим, и есть ли еще варианты для тех, кто ищет доступное жилье?
Читайте также: Как снять квартиру в Германии: лучшие сайты.
Как изменится аренда жилья для студентов в Германии
Никого не удивит, что жизнь в Мюнхене стоит дорого. Но данные с сайта studis-online.de показывают, что цены на комнаты в коммунальных квартирах достигли рекорда. Теперь, чтобы снять комнату в баварской столице, нужно платить в среднем 720 евро. Даже пригородные районы, такие как Гархинг или Исманинг, уже не являются дешевыми альтернативами — цена аренды там около 610 евро.
Ранее Берлин считался относительно дешевым городом для студентов, но теперь ситуация изменилась. В столице цена аренды комнаты составила 650 евро, что делает ее вторым по дороговизне городом в Германии. Это на 16 процентов дороже, чем год назад, как сообщает отчет.
Гамбург тоже вошел в верхнюю ценовую категорию, с арендной платой 570 евро. Особенно в популярных районах, таких как Штерншанце или Аймсбюттель, цены могут превышать 600 евро. Рост цен на аренду становится большой нагрузкой для студентов, и облегчение может прийти с повышением требований к уровню знаний для получения BAföG в 2025 году.
Читайте также: Почему аренда жилья дешевле покупки в Германии.
Сколько на самом деле стоит жилье в коммунальных квартирах в Германии
Штутгарт — один из самых дорогих городов Германии для студентов. В среднем аренда комнаты в коммунальной квартире здесь стоит около 540 евро. Это делает его сопоставимым по ценам с такими городами, как Франкфурт (580 евро) и Кёльн (550 евро), но всё же дешевле, чем Берлин (650 евро) и значительно дешевле, чем Мюнхен (720 евро).
В популярных среди студентов районах, таких как Вест, Митте или Вайхинген, цены на аренду комнат часто достигают 550-600 евро. Однако в более удалённых районах, например, Бад-Каннштатт или Фойербах, ещё можно найти варианты дешевле 500 евро.
Несмотря на высокие цены, спрос на жильё в Штутгарте остаётся большим. Город привлекает молодёжь благодаря своим университетам и статусом важного делового центра. Многие студенты выбирают двойное обучение, чтобы совмещать учёбу с работой и покрывать расходы.
Читайте также: Как изменилась аренда в крупнейших городах Германии.
Университетские города в Германии становятся все дороже и дороже
Аренда комнат в общих квартирах в университетских городах становится всё дороже. Не только Штутгарт и Франкфурт известны высокими ценами на жильё для студентов.
- Фрайбург: средняя стоимость комнаты — 520 евро. За последний год цены выросли на 6,1%.
- Дюссельдорф: аренда комнаты — 515 евро.
- Бонн: аренда комнаты — 500 евро.
- Тюбинген: аренда комнаты — 497 евро (один из классических университетских городов).
- Гейдельберг: аренда комнаты — 485 евро (ещё один известный университетский город).
Цены в этих городах почти сравнялись с более крупными городами, что делает жильё менее доступным для многих студентов.
Читайте также: Что изменится для арендаторов и домовладельцев в 2025 году.
Недорогая комната в общей квартире? В этих городах жилье все еще доступно по цене
Но есть и хорошие новости: если в Мюнхене или Берлине почти вся стипендия BAföG уходит на аренду жилья, то в восточной Германии можно найти гораздо более доступные варианты.
Например, в таких городах, как Хемниц (253 евро), Ильменау (253 евро) и Фрайберг (263 евро), студенты платят за комнату меньше половины той суммы, которую пришлось бы отдать в дорогих крупных городах.
Лейпциг (365 евро) и Магдебург (328 евро) тоже остаются относительно недорогими. В земле Северный Рейн-Вестфалия более умеренные цены на жильё можно найти в Эссене (386 евро) и Дортмунде (380 евро). Для студентов, которые только начинают учиться, есть возможность получить финансовую помощь, если они соответствуют определённым условиям. Это может стать хорошей поддержкой в начале учебного пути.
Читайте также: Как новый налог на недвижимость повлияет на арендаторов.
Почему цены на общежития в Германии постоянно растут
Есть несколько причин, почему аренда комнат в общих квартирах становится всё дороже. Одна из главных проблем — нехватка жилья в университетских городах. Число студентов растёт, а новых квартир строится недостаточно, что приводит к росту цен. Кроме того, из-за инфляции дорожают строительные материалы и другие расходы, и эти затраты часто перекладываются на арендаторов.
Ситуацию усугубляет высокий спрос: всё больше молодых людей переезжают в крупные города, но новые дома строятся медленно. Мест в общежитиях тоже становится меньше, и даже строительство новых зданий не решает проблему. Из-за этого многим студентам приходится снимать более дорогие комнаты в общих квартирах.
Чтобы оплачивать такое жильё, студенты часто подрабатывают. Однако здесь есть свои сложности: если ты получаешь стипендию BAföG и работаешь, нужно следить за тем, чтобы не превысить лимит доходов, который не облагается налогом.
Читайте также: Когда арендаторам не нужно платить за обслуживание в Германии.
Последние новости
