Что запрещено хранить в гараже в Германии
Что запрещено хранить в гараже в Германии? Арендная плата продолжает расти, и многим не хватает места в домах.
Если у вас есть свободное место в гараже, может возникнуть желание переоборудовать гараж в кладовку, офис или мастерскую.
Но жильцам стоит быть осторожными: не всегда разрешается использовать пространство не по назначению. Это может привести к расторжению договора.
Читайте также: Арендодатель должен покрывать расходы на CO₂ в Германии.
Что запрещено хранить в гараже в Германии
Гаражи, как правило, предназначены для парковки автомобилей. В дополнение к машинам, в гараже можно хранить и предметы, связанные с автомобилем.
По мнению ADAC, это могут быть, например:
- шины
- домкрат
- боксы и багажники на крышу
- расходные материалы, такие как антифриз, масло, очиститель лобового стекла (в небольших количествах)
- топливо (в ограниченных количествах, подробности можно найти в правилах для гаражей в соответствующей федеральной земле)
Читайте также: Изменения в аренде и доступном жилье в Германии.
Неправильное использование гаража в Германии: что запрещено
Если вы думаете, что можно использовать гараж для разных целей, вы ошибаетесь.
Например, не стоит превращать гараж в офис, гостевую комнату, комнату для вечеринок или кладовку, если вы не будете использовать его только время от времени. Для безопасности запрещено хранить в гараже газовые баллоны, барбекю, а также взрывоопасные и легковоспламеняющиеся вещества.
Переоборудование гаража под мастерскую для хобби тоже не всегда разрешено. Даже если вы занимаетесь ремонтом собственного автомобиля, это может считаться несанкционированным использованием. По мнению ADAC, важным моментом является то, что гараж предназначен для использования с автомобилем без проведения серьезных работ по очистке.
Читайте также: Насколько выросла арендная плата в немецких городах.
Аннулирование договора аренды в Германии из-за неправильного использования гаража: жильцам следует знать об этом
Для арендаторов правильное использование гаража очень важно, так как арендодатель может указать правила его использования в договоре аренды.
«Если договор аренды квартиры включает гараж, арендодатель не может расторгнуть договор аренды гаража отдельно», — объясняет ADAC. В случае нарушений арендаторам может грозить расторжение договора аренды всей квартиры.
Если арендодатель уже предупредил арендатора и попросил освободить гараж по причинам безопасности, например, пожарной, арендатору нужно немедленно подчиниться. Переоборудование гаража в мастерскую для хобби, ремесел или даже дополнительную спальню также запрещено законом об аренде.
Читайте также: Ремонт арендованных квартир в Германии: что разрешено.
Последние новости
