Обязанности арендаторов в Германии: что важно знать
Обязанности арендаторов в Германии: что важно знать каждому, кто снимает квартиру или дом. Каждый арендатор должен знать не только свои права, но и обязанности.
Арендаторы отвечают за ряд важных вещей. Например, им нужно заботиться о жилье не только во время проживания, но и во время отпуска или длительного отсутствия.
Поэтому важно вовремя принимать меры и следить, чтобы за квартирой было хорошо ухожено даже тогда, когда никого нет дома.
Читайте также: Как изменится аренда жилья для студентов в Германии.
Обязанности арендаторов в Германии: что важно знать
Арендаторы должны заботиться о жилье, даже если уезжают в отпуск или надолго отсутствуют. «Обязанность заботиться» означает, что арендатор должен бережно относиться к квартире или дому, постоянно ухаживать за ним и не допускать повреждений», — объясняет Landlord World. Что это значит на практике?
Например, арендаторы должны следить, чтобы не возникало опасных ситуаций для других жильцов или самого здания, говорит Heimkapital.
Но и арендодатели тоже несут ответственность: они должны следить, чтобы жилье было в хорошем состоянии и соответствовало стандартам безопасности. Это включает регулярные проверки электропроводки и отопления, отмечает Heimkapital.
Читайте также: Арендаторам грозят высокие счета за отопление в Германии.
Какие обязанности есть у арендаторов в рамках обязанности заботы?
По информации Heimkapital, арендаторы должны:
- Бережно и аккуратно использовать жильё.
- Поддерживать квартиру или дом в чистоте и порядке — например, регулярно убирать и выносить мусор.
- Не создавать слишком много шума и соблюдать правила проживания, которые могут касаться, например, использования общих помещений или сортировки мусора.
Эти обязанности действуют и во время отпуска или долгого отсутствия. Поэтому перед отъездом нужно убедиться, что жильё осталось чистым и ухоженным.
Если в договоре или правилах проживания есть, например, «неделя подметания», это нужно сделать заранее, иначе могут возникнуть проблемы. Также важно позаботиться о вывозе мусора и других подобных вещах.
Читайте также: Арендаторы могут платить меньше в таких случаях в Германии.
Обязанности арендаторов в Германии: что важно помнить во время отпуска или длительного отсутствия
Heimkapital советует арендаторам обязательно принять меры предосторожности, если они уезжают на долгое время. Например, полезно предупредить арендодателя о своём отсутствии и оставить контактный номер на случай срочных ситуаций.
Перед отъездом нужно обязательно закрыть окна и двери. Если у вас есть балкон или сад, лучше убрать или надежно закрепить все предметы — при сильном ветре они могут упасть и повредить имущество или причинить вред.
Также Heimkapital рекомендует перед отъездом выключить все ненужные электроприборы и вынуть вилки из розеток, чтобы избежать короткого замыкания или пожара. При длительном отсутствии стоит подумать об отключении воды, чтобы избежать возможных протечек и повреждений.
Советы для арендаторов
Лучше всего попросить доверенных родственников, друзей или соседей время от времени проверять квартиру. Они смогут следить за состоянием жилья и проветривать его, чтобы, например, не появилась плесень.
Если арендатор не выполняет свои обязанности по уходу и причиняет ущерб, арендодатель может потребовать компенсацию.
В худшем случае договор аренды могут даже расторгнуть, предупреждает Heimkapital.
Читайте также: Домовладельцы за снятие контроля над арендой в Германии.
Последние новости
