В Германии предлагают новые правила оплаты для аренды
В Германии предлагают новые правила оплаты для аренды, чтобы арендаторы не платили в одиночку за выбор хозяином газового или масляного котла.
Немецкий министр строительства предлагает: если хозяин квартиры устанавливает газовое или масляное отопление, то при росте цен платить за это должен не только жилец, но и сам арендодатель.
Сейчас все дополнительные расходы ложатся на арендатора. Нововведение затронет миллионы людей в Германии.
Читайте также: Что обязаны оплачивать арендаторы в Германии, а что нет.
В Германии предлагают новые правила оплаты для аренды
Министр строительства хочет обязать арендодателей платить — новые правила для миллионов жильцов. Хуберц объяснила: «Жильцы не могут решать, какое отопление ставить в доме. Поэтому справедливо, чтобы хозяева квартир тоже делили с ними рост цен на отопление». Сейчас все дополнительные расходы ложатся только на арендатора, хотя выбор системы отопления делает владелец. Задача новых правил — не допустить, чтобы жильцы в одиночку расплачивались за чужое решение.
Что происходит? Новый закон по-прежнему разрешает ставить газовые и масляные котлы. Но прежний «Закон об отоплении» собираются полностью переделать. Ключевые договорённости по этому поводу коалиция представила ещё в конце февраля.
Почему это важно? Хуберц предупреждает: цены на газ и нефть и так высоки из-за политики, а скоро к этому добавится рост цены на CO2. Кроме того, есть правило «био-лестница»: с 2029 года газовые и масляные котлы должны всё больше работать на экологичном топливе (биометан, синтетическое топливо). Эти рынки только предстоит создать, и они, скорее всего, снова поднимут цены.
Читайте также: Изменение правил оплаты при субаренде жилья в Германии.
Защита арендаторов от расходов на отопление: Хуберц планирует участие арендодателей в росте затрат
«Если нам потребуется больше биогаза или бионефти – и для машин, и для отопления домов, – а этот рынок только создаётся, то цены обязательно вырастут», – сказала Хуберц. При этом министр не уточнила, как именно арендодатели будут делиться расходами. Никаких процентов или чётких правил она не назвала. Скорее всего, все детали пропишут в новом законе.
Против планов резко выступил блок ХДС/ХСС. Михаэль Кисслинг (от ХСС), который отвечает в парламенте за жилищную политику, считает, что это угрожает рынку жилья. Он заявил: «Своими идеями она рискует отпугнуть частных владельцев квартир. Они могут уйти с рынка, потому что сдавать жильё станет невыгодно или они устанут от постоянного давления со стороны государства». ХСС обвиняет Хуберц в том, что она создаёт новую неопределённость в строительстве жилья для аренды.
Кроме отопления, Хуберц затронула и центральное теплоснабжение. Здесь тоже есть риск завышенных цен для людей. Министр пообещала новые правила для этой сферы и жёстко раскритиковала нынешний порядок. Она сказала: «Нельзя, чтобы людей принудительно подключали к отоплению по бешеным ценам: сначала заплатить тысячи евро просто за доступ, а потом оставаться во власти тарифов, на которые не можешь повлиять». Когда именно появятся новые правила – пока неизвестно.
Читайте также: Ключевой документ для аренды жилья в Германии.
Последние новости
