Расходы на обслуживание по размеру квартиры в Германии
Расходы на обслуживание по размеру квартиры в Германии: арендаторам приходится тратить все больше денег на оплату коммунальных услуг.
В 2025 году государство предоставляет множество субсидий домовладельцам, но расходы для жильцов продолжают расти. Это особенно сильно отражается на их бюджете.
По данным Немецкой ассоциации квартиросъемщиков (DMB), средние эксплуатационные расходы за 2023 год выросли на 10%.
Читайте также: Плата за обслуживание в Германии: что оплачивают жильцы.
Расходы на обслуживание по размеру квартиры в Германии
В отчете Betriebskostenspiegel 2023 представлены актуальные данные о расходах на коммунальные услуги в Германии, и цифры впечатляют: арендаторы в среднем платили 2,51 евро за квадратный метр в месяц.
Самая большая часть этих расходов связана с отоплением и горячей водой — в среднем 1,26 евро на квадратный метр.
В некоторых случаях эта сумма может достигать 2,15 евро, что зависит от энергоэффективности дома и типа используемого отопления.
Читайте также: Субсидии на коммунальные услуги для пенсионеров в Германии.
Сколько жильцы в Германии платят за обслуживание каждый месяц в зависимости от размера квартиры
Как растут коммунальные расходы с увеличением размера квартиры в городах:
| Размер квартиры | Средние расходы в месяц | Максимальные расходы в мегаполисах в месяц |
|---|---|---|
| 50 м² | 125,50 € | 172,50 € |
| 80 м² | 200,80 € | 276 € |
| 100 м² | 251 € | 345 € |
| Годовые расходы для 80 м² | 2.409,60 € | 3.312 € |
Читайте также: Арендодатель должен покрывать расходы на CO₂ в Германии.
Коммунальные платежи могут сильно ударить по карману арендаторов
Для квартиры площадью 80 квадратных метров плата за коммунальные услуги составляет примерно 2 410 евро в год. В домах с дополнительными расходами, такими как обслуживание лифта, сада или сторожа, эти траты могут вырасти до 3 024 евро в год, по данным Немецкой ассоциации квартиросъемщиков (DMB). В мегаполисах, например в Берлине, расходы могут быть еще выше.
Президент DMB Лукас Зибенкоттен раскритиковал эту ситуацию: «Не только арендная плата растет каждый год, но и коммунальные платежи увеличиваются двузначными темпами».
При этом даже тем, кто хочет купить собственное жилье, потребуется иметь достаточно высокий уровень чистой зарплаты.
Плата за обслуживание для арендаторов
Плата за обслуживание, также известная как коммунальные расходы, — это дополнительные расходы к основной арендной плате. Они включают в себя отопление, горячую воду, воду/сточные воды, вывоз мусора, налог на недвижимость и расходы на сторожа.
Кроме того, сюда могут входить уборка здания, уход за садом, освещение мест общего пользования и страхование. Точный состав зависит от договора аренды и конкретного объекта.
Источники: Немецкая ассоциация квартиросъемщиков
Читайте также: Новый закон об отоплении в Германии с 2025 года.
Коммунальные платежи в Германии: какие расходы самые дорогие?
Разбивка эксплуатационных расходов показывает, какие факторы больше всего влияют на затраты.
| Вид расходов | Цена за м² |
|---|---|
| Отопление и горячая вода | 1,26 € |
| Водоснабжение и канализация | 0,26 € |
| Услуги домоправителя | 0,30 € |
| Уборка здания | 0,20 € |
Особенно сильно на жильцов давят дополнительные расходы на выбросы CO₂, связанные с использованием ископаемого топлива. «Пора давно изменить эту ситуацию», — заявляет Зибенкоттен. Он призывает власти принять более прозрачный закон о коммунальных платежах.
Читайте также: Арендодатель должен покрывать расходы на CO₂ в Германии.
Последние новости
