Новый закон об отоплении в Германии с 2025 года
Новый закон об отоплении в Германии с 2025 года: согласно закону об энергетике зданий (GEG), в ближайшие годы отопление на ископаемом топливе должно постепенно заменяться на более экологичные варианты.
Читайте также: Как изменятся расходы на отопление в Германии в 2025 году.
Новый закон об отоплении в Германии с 2025 года
Кто обязан заменить систему отопления? Новые правила касаются владельцев недвижимости. С прошлого года в новостройках разрешено устанавливать только системы отопления, работающие как минимум на 65% на возобновляемых источниках энергии.
Для замены или модернизации старых нефтяных и газовых систем, уже установленных в зданиях, предусмотрены разные сроки и исключения на ближайшие 20 лет.
Государство также предлагает субсидии для поддержки перехода на новые технологии.
Какие варианты предусмотрены для разных типов зданий?
Для существующих зданий и новых домов за пределами районов массовой застройки предусмотрены различные варианты и переходные периоды.
Это могут быть:
- электрические тепловые насосы,
- гибридные или электрические системы отопления,
- солнечные тепловые установки,
- подключение к централизованным тепловым сетям.
Тем, кто попадает под действие закона, стоит заранее изучить информацию и спланировать переход на подходящую систему, а также узнать о доступных субсидиях.
Что регулирует Закон об энергетике зданий (GEG)?
Закон об энергетике зданий (GEG) уже давно определяет требования к системам отопления и теплоизоляции жилья.
В 2024 году его пересмотрели, чтобы стимулировать переход на отопление с использованием возобновляемых источников энергии. Реформа направлена не только на изменения в отдельных домах, но и на комплексную модернизацию теплоснабжения по всей Германии.
Она должна служить ориентиром для принятия важных инвестиционных решений в этой области.
Когда вступят в силу новые правила?
Для существующих зданий и новых домов за пределами крупных районов застройки цель — 65% отопления за счёт возобновляемых источников — вступит в силу только после того, как города и муниципалитеты представят свои планы теплоснабжения.
- Крупные города с населением более 100 000 человек должны сделать это до 30 июня 2026 года.
- Мелкие муниципалитеты обязаны предоставить свои планы до 30 июня 2028 года.
Домовладельцам необходимо будет действовать только после того, как они узнают, какие источники энергии и поставки доступны в их регионе.
Запрет на использование старых масляных и газовых систем отопления
С середины 2026 года в существующих зданиях, а с середины 2028 года в новостройках в промежутках между домами, будет запрещено устанавливать системы отопления, работающие исключительно на нефти или газе.
Однако уже установленные нефте- и газовые котлы могут использоваться дальше, пока они исправны. Их можно ремонтировать в случае поломки, а замену потребуется провести только в случае, если оборудование больше не подлежит ремонту.
Полный запрет на использование ископаемого топлива вступит в силу только с 2045 года. Кроме того, остаётся в силе правило об обязательной замене старых котлов по истечении 30 лет эксплуатации.
Что делать до утверждения муниципального плана теплоснабжения?
Пока ваш город или муниципалитет не разработал и не утвердил план теплоснабжения, вы можете устанавливать отопительные системы, работающие на нефти или газе.
Однако стоит учитывать, что расходы на такое отопление будут расти из-за повышения государственного налога на выбросы CO₂ для ископаемого топлива. Этот рост цен уже утверждён.
Кроме того, с 2029 года начнут действовать требования о постепенном увеличении доли возобновляемых источников энергии, таких как биогаз или экологичное топливо.
Варианты замены системы отопления
Каждый домовладелец может самостоятельно выбрать, какие возобновляемые источники энергии использовать для отопления.
При выборе системы важно учитывать не только затраты на переоборудование и покупку оборудования, но и перспективу развития инфраструктуры в регионе. Например, в будущем в вашем районе могут появиться сети централизованного теплоснабжения, биогаза или водорода.
При замене системы отопления доступны следующие технические решения. При этом федеральное правительство увеличивает долю «зелёной» электроэнергии, используемой в электрических системах отопления:
- Подключение к централизованной теплосети – отопление через городскую сеть, если такая инфраструктура доступна.
- Электрический тепловой насос – использует тепло из воздуха, земли или воды для обогрева дома.
- Прямое электрическое отопление – подходит для домов с хорошей теплоизоляцией и низкой потребностью в отоплении.
- Гибридное отопление – сочетание нескольких источников энергии, например, теплового насоса и газового или масляного котла.
- Солнечные тепловые системы – собирают солнечное тепло с помощью плоских, трубчатых или воздушных коллекторов для нагрева воды и отопления.
- Системы отопления, готовые к переходу на водород – современные газовые котлы, которые можно адаптировать для работы на 100% водороде.
- Отопление на биомассе – работает на экологически чистом топливе, таком как древесина или пеллеты.
- Газовые системы с использованием биогенного топлива – используют биометан, сжиженный биогаз или «зелёный» водород для обогрева дома.
В руководстве по отоплению, опубликованном Федеральным министерством экономики, объясняется, какие действия нужно предпринять для эффективного обогрева дома. В нём также рассказывается, почему стоит заменить старую газовую или масляную систему отопления, какие существуют современные альтернативы и как можно получить финансирование или консультации для перехода на новые технологии.
Обязательная консультация по отопительным системам на ископаемом топливе
Энергетические консультанты помогут вам выбрать наиболее подходящую систему отопления. Федеральное правительство субсидирует такие консультации и покрывает до 50% расходов (до 650 евро для отдельно стоящих и двухквартирных домов).
Чтобы найти квалифицированного специалиста, стоит посетить онлайн-платформу Energieeffizienz-Expertenliste – это каталог экспертов по энергоэффективному строительству и реконструкции со всей страны.
С 2024 года перед установкой новой системы отопления на жидком или газообразном топливе консультация с экспертом становится обязательной. Это необходимо, чтобы домовладельцы были осведомлены о возможных последствиях местного планирования теплоснабжения и о рисках, связанных с ростом цен на выбросы CO₂. Таким образом, законодатель стремится предотвратить неудачные инвестиции в отопительное оборудование, которые в будущем могут стать слишком дорогими и неэффективными.
Муниципальное планирование теплоснабжения
Все местные власти в Германии обязаны представить план теплоснабжения на ближайшие годы. В нем должно быть указано, на каких улицах будет установлено централизованное теплоснабжение. Однако во многих городах и муниципалитетах планов пока нет. На данный момент обязательное планирование теплоснабжения действует только в Баден-Вюртемберге, Гамбурге, Гессене, Нижней Саксонии и Шлезвиг-Гольштейне.
Переходные правила при поломке системы отопления
Если газовая или масляная система отопления выходит из строя и не подлежит ремонту, доступны временные решения:
- Установка бывшей в употреблении газовой системы отопления
- Аренда газовой системы отопления
- Переходные периоды:
- До 5 лет или до 13 лет для напольных газовых систем
- До 10 лет, если возможно подключение к тепловой сети
Субсидии на отопление от KfW
Новая субсидия
С 27 февраля 2024 года владельцы одноквартирных домов могут подать заявку на получение субсидии на отопление от государственного банка KfW. Программа поддерживает переход на экологически безопасные системы отопления за счет субсидий и низкопроцентных кредитов. Общая субсидия может покрывать до 70% затрат на замену системы отопления, при условии, что сумма затрат не превышает 30 000 евро.
Ставки субсидий
- Базовая субсидия – 30% от затрат на инвестиции
- Дополнительная субсидия для домохозяйств с годовым доходом менее 40 000 евро – ещё 30%
- Бонус за быструю замену отопления до конца 2028 года – 20%
- Бонус за сокращение выбросов для систем на биомассе – 2 500 евро
Кредитные программы
Можно также подать заявку на получение кредита для замены системы отопления и других мероприятий по повышению энергоэффективности. Кредит доступен домохозяйствам с годовым доходом до 90 000 евро, которые владеют и проживают в своем доме.
Условия кредита:
- Срок до 10 лет
- Максимальная сумма – 120 000 евро
- Низкая процентная ставка
Дополнительный кредит доступен только при наличии разрешения от KfW или BAFA на получение субсидии на замену отопительной системы или модернизацию.
Что ожидает домовладельцев и арендаторов
Домовладельцы могут переложить на арендаторов до 10% затрат на модернизацию отопления. Однако это возможно только при условии использования государственных субсидий и вычета их из общей суммы расходов. В течение шести лет можно увеличивать арендную плату не более чем на 50 центов за квадратный метр в месяц.
Штрафы за нарушение закона об энергетике зданий
Если домовладельцы игнорируют требования закона, например, не заменяют старые котлы, работающие на мазуте, по истечении 30 лет или нарушают другие сроки, это считается административным правонарушением.
Нарушения могут быть наказаны государственными органами, а контроль за заменой систем отопления осуществляют трубочисты.
Размер штрафов варьируется от 5 000 до 50 000 евро в зависимости от тяжести нарушения. Наибольшие штрафы грозят тем, кто продолжает использовать системы отопления на ископаемом топливе после окончания переходного периода.
Закон об отоплении и защита климата
Новый закон об энергетике зданий направлен на ускорение перехода Германии на экологически чистые системы отопления. Правительство Германии поставило цель – достичь климатической нейтральности к 2045 году.
Для этого необходимо сократить потребление ископаемого топлива, особенно для отопления. На данный момент ископаемое топливо остается основным источником тепла для 41 миллиона домохозяйств, где около половины используют газ, а четверть – нефть.
Строительный сектор, на который приходится треть энергопотребления в Германии, в течение многих лет превышает допустимые уровни выбросов парниковых газов. По данным Федерального агентства по охране окружающей среды, в 2022 году выбросы составили около 112 миллионов тонн CO₂ – выше допустимого уровня. Поскольку срок службы систем отопления составляет 20-30 лет, переход на возобновляемые источники энергии становится необходимым шагом для достижения климатических целей.
Вы узнали про новый закон об отоплении в Германии с 2025 года. Читайте также: Имеет ли смысл отключать отопление ночью.
