Рост коммунальных платежей и налогов в Германии в 2025 году
Рост коммунальных платежей и налогов в Германии в 2025 году: стоимость жилья продолжит расти из-за увеличения дополнительных расходов. Цены на энергоносители повышаются, тарифы растут, а новые правила утилизации отходов вводят штрафы. Дополнительно вводится новый сбор за выбросы CO₂, что увеличивает финансовую нагрузку на жильцов.
Если заранее не разобраться в изменениях и не подготовить финансовую подушку, следующий счет за обслуживание может неприятно удивить.
Разберитесь, почему расходы на обслуживание вырастут в 2025 году, какие именно статьи затрат изменятся и как жильцы могут защититься от высоких дополнительных платежей.
Читайте также: Изменения в Германии в апреле 2025 года.
Рост коммунальных платежей и налогов в Германии в 2025 году: что важно знать арендаторам, чтобы избежать лишних расходов
Сначала хорошие новости: в новом году изменения коснутся не только расходов, но и доходов. Минимальная зарплата выросла, увеличены детские пособия и выплаты на жилье. Также уже объявлено о повышении пенсий.
Однако в других сферах жителям придется тратить больше. Компании медицинского страхования повысили дополнительные взносы, а некоторые изменения коснулись и других расходов. Если отдельные платежи не учтены в ежемесячных взносах, это может привести к крупным дополнительным выплатам.
Читайте также: Субсидии на коммунальные услуги для пенсионеров в Германии.
CO₂ сборы и другие факторы приведут к росту дополнительных расходов в Германии в 2025 году
С 2025 года вырастет стоимость выбросов CO₂: цена за тонну увеличится с 45 до 55 евро. Это приведет к удорожанию отопления, особенно для тех, кто использует газ или нефть, сообщает портал Immoscout.
Например, для домохозяйств, отапливающихся газом и потребляющих около 20 000 кВт/ч в год, плата вырастет примерно на 48 евро. Владельцы систем отопления на мазуте с годовым потреблением около 2 000 литров заплатят на 63 евро больше.
Окончательная сумма дополнительных расходов для жильцов зависит от энергоэффективности здания. По закону арендодатель также должен покрывать часть этих затрат. Поэтому арендаторам важно внимательно проверять счета за коммунальные услуги, так как в них нередко включены позиции, которые на самом деле оплачивать не нужно.
Читайте также: Снизить налог на недвижимость в Германии до 31 марта.
Рост тарифов на газовые сети и налога на недвижимость может значительно увеличить коммунальные расходы в Германии
Помимо роста расходов на CO₂, который скажется на коммунальных платежах, подорожали и тарифы на газовые сети. По данным портала Immoscout, владельцы газового отопления с годовым потреблением 20 000 кВт/ч должны быть готовы к дополнительным расходам примерно в 80 евро.
Еще один фактор, влияющий на увеличение расходов, – реформа налога на недвижимость, вступившая в силу 1 января 2025 года. Теперь арендодатели могут полностью переложить этот налог на арендаторов, если это прописано в договоре.
Однако многие собственники жилья пока не получили новые расчеты налога, поэтому окончательная сумма налоговой нагрузки остается неизвестной.
Читайте также: Где самый низкий налог на недвижимость в Германии.
Как избежать чрезмерных дополнительных платежей в Германии — что могут сделать арендаторы
Чтобы избежать высоких счетов за коммунальные услуги, жильцам важно знать свои права. В первую очередь необходимо тщательно проверять счета и, если есть ошибки, вовремя подавать возражения, соблюдая установленные сроки.
Бывают случаи, когда арендаторы вовсе не обязаны платить за определенные услуги. Если у вас есть сомнения в правильности начислений, лучше обратиться за консультацией и проверить, не включены ли в счет платежи, которые вам оплачивать не нужно.
Читайте также: Когда и сколько платить за налог на недвижимость в Германии.
Последние новости
