Где самый низкий налог на недвижимость в Германии
Где самый низкий налог на недвижимость в Германии? Цены на недвижимость, аренда и коммунальные расходы зависят от того, в каком городе вы живёте. В одних местах жильё обходится дороже, в других – дешевле. Одна из причин – некоторые тарифы устанавливают сами города и местные власти.
К таким расходам относится и налог на недвижимость, который сложно рассчитать. Владельцы жилья могут включать этот налог в коммунальные платежи, перекладывая его на арендаторов.
В некоторых городах плата за обслуживание особенно высокая. Это подтверждают исследования, проведённые по заказу Центрального союза немецких владельцев недвижимости. В период с 2022 по 2024 год, помимо налога на недвижимость, в ста крупнейших городах Германии также введены дополнительные сборы за вывоз мусора и сточные воды.
Читайте также: Когда и сколько платить за налог на недвижимость в Германии.
Где самый низкий налог на недвижимость в Германии
В анализ включили только налог на недвижимость B, который распространяется на застроенные и незастроенные участки в ста крупнейших городах Германии.
Чтобы сравнить расходы, сначала рассчитали стандартную стоимость налога для домов на одну семью. Для этого запросили ставки налога на недвижимость, которые устанавливают местные муниципалитеты, в налоговых службах.
В итоге определили размер ежегодного налога на недвижимость. По расчетам, самый низкий налог платят жители Регенсбурга.
ТОП-10 городов с самыми низкими налогами на недвижимость в Германии
| Город | Сумма налога на недвижимость |
|---|---|
| Регенсбург | 335 евро |
| Кобленц | 356 евро |
| Эрланген | 360 евро |
| Ульм | 364 евро |
| Ратинген | 373 евро |
| Дюссельдорф | 373 евро |
| Людвигсбург | 377 евро |
| Ольденбург | 377 евро |
| Виллинген-Швеннинген | 385 евро |
| Эсслинген на Неккаре | 388 евро |
Читайте также: Изменение налога на недвижимость в Германии в 2025 году.
Льготный налог в городах: что изменится с 2025 года?
Оценка налога на недвижимость проводилась в 2024 году, но её результаты могут устареть уже в 2025 году. Причина – новая реформа, которая пересчитает налог по новым правилам. Кроме того, местные власти пересматривают ставки налогообложения, а в одном из муниципалитетов налог и вовсе отменили.
Читайте также: Как новый налог на недвижимость повлияет на арендаторов.
Последние новости
