Снизить налог на недвижимость в Германии до 31 марта
Как снизить налог на недвижимость в Германии до 31 марта 2025 года? Владельцы жилья могут подать заявку на частичное освобождение от налога до 31 марта. Но какие условия нужно выполнить, чтобы снизить налог.
Читайте также: Где самый низкий налог на недвижимость в Германии.
Снизить налог на недвижимость в Германии до 31 марта 2025 года
Согласно § 34 Закона о налоге на недвижимость (GrStG), арендодатели могут получить скидку 25%, если их доход от аренды снизился более чем на 50% по сравнению с обычной годовой арендной платой.
Если же арендная плата вообще не поступала, например, из-за непредвиденного ущерба имуществу (пожар, затопление) или отказа арендаторов платить, налог на недвижимость можно уменьшить на 50%.
Кроме того, согласно § 32 того же закона, владельцы зданий, внесенных в список охраняемых, могут подать заявку на полное освобождение от налога на недвижимость. Для этого их расходы на содержание и аренду должны превышать доход от аренды. Это означает, что все затраты, включая ремонт, страхование и обслуживание, должны быть выше, чем поступления от аренды.
Читайте также: Как изменится налог на недвижимость при Bürgergeld.
Снижение налога на недвижимость в Германии: где арендодатели могут подать заявку на частичную отмену налога
Чтобы частично снизить налог на недвижимость, домовладельцы должны подать заявление в местное налоговое управление (муниципальный орган).
По данным Немецкой ассоциации недвижимости (IVD), жители Бремена, Гамбурга и Берлина могут отправить в налоговую обычное письмо с доказательствами значительной потери арендного дохода.
Кроме того, до конца марта многие домовладельцы могут получить уведомления о перерасчете налога на недвижимость. Обычно этот налог нужно было оплатить до 15 февраля, но из-за масштабных перерасчетов в некоторых регионах возможны задержки с отправкой уведомлений.
Читайте также: Как новый налог на недвижимость повлияет на арендаторов.
Больше не платить налог на недвижимость: возможно ли это для владельцев домов и квартир?
Налог на недвижимость — это обязательный платеж для всех владельцев земли. В отличие от других налогов, он взимается независимо от того, используется ли недвижимость или в каком она состоянии, поэтому полностью освободиться от него невозможно.
Однако, если жилье сдается в аренду, владелец может переложить этот налог на арендаторов. По информации Федерального министерства финансов, это разрешено в рамках действующих правил о покрытии эксплуатационных расходов.
Но такой вариант возможен только в том случае, если в договоре аренды заранее прописано соответствующее условие.
Читайте также: Когда и сколько платить за налог на недвижимость в Германии.
Последние новости
