Дополнительные расходы при покупке дома в Германии

Дополнительные расходы при покупке дома в Германии: нужно помнить, что помимо самой цены за дом или квартиру вас ждут и другие траты. Эти дополнительные расходы могут быть довольно большими – иногда они достигают нескольких тысяч евро, поэтому их нельзя игнорировать.

Чтобы не столкнуться с неприятными неожиданностями, важно заранее разобраться, какие именно дополнительные расходы вас ждут, какую сумму они могут составить и как правильно подготовиться.

Лучше сразу уточнить все возможные платежи, заложить их в бюджет и, если нужно, проконсультироваться со специалистом. Так вы сможете спланировать свои расходы и не окажетесь в ситуации, когда после покупки жилья придется срочно искать деньги на непредвиденные траты.

Читайте также: Как изменится налог на недвижимость при Bürgergeld.

Дополнительные расходы при покупке дома в Германии

Сейчас аренда жилья становится все дороже, а цены на покупку квартир и домов немного снизились. Кажется, что это хороший момент для покупки. Но прежде чем решиться, важно знать: помимо самой стоимости жилья, вас ждут дополнительные траты, и их нельзя упускать из виду.

Дополнительные расходы при покупке дома:

1. Услуги нотариуса и оформление документов – около 1,5% от цены жилья.
2. Налог при покупке – от 3,5% до 6,5% в зависимости от региона.
3. Ежегодный налог на недвижимость – его размер устанавливает местная администрация.
4. Комиссия риелтора – обычно около 3% + НДС (можно попробовать договориться).
5. Оценка жилья – от 500 до 1000 евро.
6. Ремонт и переделки – зависит от того, что нужно исправить.
7. Страховка – цена зависит от стоимости жилья и условий.

Заранее рассчитайте все возможные расходы и заложите их в бюджет. Иначе может оказаться, что после покупки придется тратить гораздо больше, чем вы планировали.

Лучше подготовиться сразу, чем столкнуться с неожиданными тратами потом.

Читайте также: Сколько стоит недвижимость в Германии: формула расчета.

Дополнительные расходы при покупке дома в Германии: финансовый эксперт дает советы

Если сложить все эти дополнительные расходы, получается немалая сумма. Неудивительно, что многие задумываются: «А потяну ли я такую покупку? Хватит ли мне денег?»

Финансовые специалисты дают два важных совета:

1. Постарайтесь покрыть все дополнительные расходы (нотариус, налоги и т.д.) из своих сбережений, а не брать их в кредит. Так вы уменьшите общую сумму займа.
2. Платежи по кредиту не должны превышать 40% от вашего чистого дохода. Иначе можно оказаться в сложной финансовой ситуации.

Перед покупкой трезво оцените свои возможности и постарайтесь минимизировать кредитную нагрузку.

Читайте также: Изменение налога на недвижимость в Германии в 2025 году.

9 апреля 2025 в 12:40

Теги: аренда жилья, Германия, деньги, недвижимость, немецкое право

Обложка: freepik.com

Алеся Кольцова