Все больше немецев переплачивают за аренду жилья
Все больше немецев переплачивают за аренду жилья. Недавнее исследование Немецкого института экономических исследований (DIW) в Берлине показало, что за последние десятилетия доля немецких домохозяйств, «перегруженных» арендной платой, выросла почти в три раза.
Читайте также: Как снять квартиру в Германии: лучшие сайты.
Все больше немцев переплачивают за аренду жилья
По данным DIW, домохозяйство считается перегруженным, если его жители вынуждены платить за аренду 40 % и более своего располагаемого дохода. Доля немецких домохозяйств, находящихся в таком положении, выросла с пяти процентов в 1991 году до 14 % в 2021 году.
Идея о том, что человек не должен платить за аренду более 30 % своего дохода, считается лучшей практикой для обеспечения финансовой стабильности во всем мире.
Немцы, известные своей финансовой осторожностью, часто относятся к этой рекомендации как к жесткому и непреложному правилу.
Однако, учитывая рост цен на аренду и жилье не только в популярных городских центрах, но и по всей стране, все большее число жителей Германии не могут избежать траты большей части своего располагаемого дохода на жилье для себя или своей семьи.
Замедлить рост арендной платы недостаточно
В апреле федеральное правительство добилось продления срока действия ограничения арендной платы (Mietpreisbremse) до 2029 года.
Несмотря на то, что ограничение арендной платы помогает замедлить рост арендной платы на некоторые объекты, оно имеет ряд лазеек, которые позволяют арендодателям повышать арендную плату на значительную часть объектов аренды, особенно в новых зданиях в популярных городских центрах.
Между тем, по данным DIW, количество арендных единиц, которые квалифицируются как социальное жилье, значительно сократилось.
В конце 1980-х годов насчитывалось около четырех миллионов единиц социального жилья. По состоянию на 2022 год их было около одного миллиона.
Повышению стоимости жилья в Германии также способствует невыполнение поставленных в последние годы задач по строительству жилья.
По данным мюнхенского института Ifo, в ближайшие годы в Германии продолжится падение объемов жилищного строительства.
В беседе с ZDFheute автор исследования DIW Константин Холодилин сказал: «Жилье все больше и больше превращается в социальную проблему».
Семьи с низким доходом страдают больше других
Конечно, рост арендной платы в Германии затрагивает не всех в одинаковой степени.
Оценка DIW показала, что в начале 2000-х годов бремя роста арендной платы для большинства домохозяйств практически выровнялось.
Однако оно продолжало расти для домохозяйств с низкими доходами.
Читайте также: Почему аренда жилья дешевле покупки в Германии.
Последние новости
