Легионеллы в водопроводе в Германии: что важно знать

Легионеллы — это бактерии, которые могут вызывать опасные воспаления лёгких. Чтобы защитить жильцов, владельцы домов обязаны регулярно проверять системы водоснабжения. Но как часто нужно это делать и кто за это платит?

Легионеллы в водопроводе в Германии: что важно знать — как часто проводят проверки, кто отвечает за безопасность воды и как защитить себя от опасных бактерий.

Арендодатели должны раз в три года проверять горячее водоснабжение на наличие легионелл. Это правило касается почти всех домов с центральной системой горячей воды.

Исключение — только частные дома на одну или две семьи. Владельцы жилья обязаны сообщать жильцам результаты проверки и предупреждать их, если есть риск для здоровья.

Легионеллы в водопроводе в Германии: что важно знать

Чтобы провести проверку на легионеллы, жильцы должны впустить в квартиру специалиста — предоставить доступ арендодателю или его представителю, объясняет Хартманн.

Если в воде обнаружено сильно повышенное количество легионелл, арендаторы имеют право снизить плату за жильё на 20–25%.

Но если превышение норм небольшое и временное, уменьшение аренды не считается обоснованным.

Кто платит за проверку?

Всё зависит от ситуации. Если речь идёт о плановой проверке, то её стоимость считается частью коммунальных расходов, и арендодатель может включить её в счёт за горячую воду. Эти расходы оплачивают жильцы.

Но если в воде действительно нашли легионеллы и нужно выяснять причины и устранять проблему, то эти расходы, как правило, оплачивает сам арендодатель. Это разовые затраты, и они не могут быть переложены на жильцов.

Для очистки труб обычно воду временно нагревают до высокой температуры. Стоимость воды и энергии, потраченных на такую термическую очистку, также должна быть исключена из годового счёта за воду — при необходимости с помощью примерной оценки.

Легионеллы — риск для здоровья после отпуска

Легионеллы — это бактерии, которые могут встречаться в водопроводах по всему миру. Лучше всего они размножаются в системах водоснабжения при температуре от 25 до 45 °C. Если температура воды выше 60 °C, бактерии погибают. При температуре ниже 20 °C они почти не размножаются.

Легионеллы могут вызывать тяжёлую пневмонию или так называемую болезнь Понтиак. Особенно опасны они для людей с ослабленным иммунитетом и для беременных. Заразиться можно не через питьё, а через вдыхание мельчайших капель воды — например, при принятии душа или использовании увлажнителя воздуха.

Важно помнить: если вода долго не используется (например, во время отпуска), это создаёт хорошие условия для размножения бактерий. Поэтому после длительного отсутствия дома рекомендуется сначала в течение нескольких минут просто дать воде стечь. Это помогает промыть трубы и заменить старую застоявшуюся воду на свежую.

28 июля 2025 в 08:53