Изменения для арендаторов в Германии: эта плата будет отменена
Изменения для арендаторов в Германии: министры юстиции планируют улучшения для людей, снимающих жилье.
Одним из важных шагов может стать отмена так называемого «сбора за завершение договора». Это значит, что арендаторам больше не придется платить эту дополнительную сумму. Однако окончательное решение по этому вопросу еще не принято.
В 2025 году в Германии вступят в силу несколько нововведений, которые затронут разные сферы жизни. Например, изменятся правила утилизации отходов — с 1 января старую одежду нельзя будет выбрасывать в контейнеры для бытового мусора.
Читайте также: Арендодатель в Германии хочет больше денег: это законно?
Изменения для арендаторов в Германии: эта плата будет отменена
Арендаторов неоднократно просят заплатить. Будь то через повышения арендной платы, что законно только при определенных условиях. Так что если вы получили в почтовый ящик письмо о повышении арендной платы, жильцам обязательно стоит его проверить.
Однако еще до внесения арендной платы некоторые арендодатели или компании по управлению недвижимостью требуют так называемую «плату за завершение договора аренды».
Это плата за составление договора аренды, как сообщает на своем сайте «Berliner Mietergemeinschaft». И именно этот сбор должен быть отменен в ближайшем будущем, как требуют в своем письме министры юстиции.
Его допустимость пока окончательно не выяснена, так как Федеральный суд еще не вынес решения по этому поводу. Поэтому четкого правового регулирования не существует.
По мнению «Берлинской ассоциации квартиросъемщиков», компании по управлению недвижимостью и управляющие жильем не имеют права взимать плату за составление договоров аренды.
Читайте также: Что изменится в Германии в декабре 2024 года.
Плата за завершение договора не должна перекладываться на арендаторов
Министры юстиции озабочены сложной ситуацией, в которой оказываются люди, пытающиеся найти жилье на перегретом рынке аренды.
В своем обращении они указали, что заключение договора аренды часто становится возможным только при условии уплаты так называемой «платы за исполнение договора» или других разовых платежей, которые требуют арендодатели.
Эти дополнительные сборы, которые арендаторы вынуждены платить помимо и без того высокой стоимости аренды, фактически перекладывают на них расходы, связанные с оформлением договора.
Читайте также: Все больше немецев переплачивают за аренду жилья.
Дополнительные платежи нарушают основы закона об аренде
Министры юстиции считают, что взимание подобных платежей идет вразрез с основными принципами законодательства об аренде жилья.
Согласно ключевому правилу, известному как «принцип покупателя» и введенному в 2015 году, расходы, связанные с заключением договора, должна покрывать та сторона, которая их понесла.
Когда такие издержки перекладывают на арендаторов, это считается злоупотреблением их положением, особенно на перенасыщенных рынках жилья. Поэтому в регионах с высокой конкуренцией на рынке аренды подобная практика должна быть запрещена на законодательном уровне.
Читайте также: Как снять квартиру в Германии: лучшие сайты.
Последние новости
