Сегодня в 09:30

65% домохозяйств в Германии не могут оплатить энергоремонт: арендаторам особенно тяжело

Новые окна, утеплённый фасад, современное отопление — всё это помогает платить за энергию меньше. Но для большинства домохозяйств такие работы остаются финансово недоступными.

Подпишитесь на AUSNEWS в Google

65% домохозяйств в Германии не могут оплатить энергоремонт: арендаторам особенно тяжело — вот что показал опрос 3 000 домохозяйств. Большинство людей считают энергетическую санацию финансово неподъёмной. Особенно тяжело арендаторам — среди них 75% говорят, что не смогут оплатить такие работы. Учёные требуют сделать поддержку проще и дать жильцам больше прав.

65% домохозяйств в Германии не могут оплатить энергоремонт: арендаторам особенно тяжело

Что такое энергетическая санация и почему она так дорого стоит? Речь идёт о ремонте, который помогает дому тратить меньше энергии. Это может быть замена окон, улучшение изоляции стен или установка современной системы отопления. В долгосрочной перспективе такие меры снижают расходы на отопление. Но сначала нужно вложить крупную сумму — и именно здесь возникает проблема.

Согласно опросу, проведённому в конце 2025 года в рамках европейского исследовательского проекта PREFIGURE, 65% из 3 000 опрошенных домохозяйств считают энергетическую санацию финансово едва ли или вообще не осуществимой. Координатором проекта выступает Карлсруйский технологический институт (KIT).

Среди собственников жилья ситуация тоже напряжённая: 55% оценивают климатически дружественный ремонт как малодоступный или полностью недоступный. При этом почти три четверти всех опрошенных ожидают, что расходы на энергию в будущем заметно вырастут.

Собственники платят — арендаторы сталкиваются с последствиями

Собственники сами организуют и финансируют модернизацию своих зданий. Зато позже они могут выиграть от более низких счетов за отопление. Арендаторы же обычно не могут повлиять на то, установит ли владелец жилья новые окна, утеплит ли фасад или заменит отопление.

При определённых условиях арендодатель вправе переложить часть расходов на модернизацию на арендную плату. Поэтому даже при снижении потребления энергии санация может привести к росту расходов на жильё.

Сколько денег домохозяйство может выделить на такие траты, зависит от дохода и уже имеющихся финансовых обязательств. В ходе опроса люди сами оценивали свои возможности. Проверялось ли при этом, действительно ли отдельные меры были бы неподъёмными, — нет.

Арендаторы почти не участвуют в решениях о ремонте

Отдельная проблема — отсутствие права голоса. Среди 1 126 арендаторов, в чьих домах уже проводились энергетические мероприятия или планировались такие работы, около 78% заявили, что их едва ли или вообще не вовлекли в принятие решений. Какие меры будут реализованы и когда начнутся работы, как правило, решают собственники.

Жильцам приходится мириться с неудобствами во время строительных работ. Кроме того, возможны изменения в арендной плате и коммунальных расходах.

Поэтому учёные выступают за более широкие права участия и за финансово приемлемую санацию.

Высокие счета за энергию усиливают тревогу — особенно у бедных

Особенно напряжённая ситуация у домохозяйств, которые уже тратят большую часть дохода на энергию. В целом 63% опрошенных выразили сильную обеспокоенность расходами на энергию.

Учёные учитывали три фактора:

собственные цены на энергию воспринимаются как несправедливые;
на ближайшие годы ожидаются значительно более высокие расходы на энергию;
климатически дружественный ремонт кажется финансово едва ли или вообще не осуществимым.

Тот, кто соглашался минимум с двумя из этих утверждений, попадал в группу с высокой обеспокоенностью. Как часто это встречалось, сильно зависело от финансовой нагрузки. Среди домохозяйств, тративших на энергию не менее 15% месячного чистого дохода, таких было 79%.

Если расходы на энергию составляли менее 5% дохода, доля снижалась до 56%. Одинокие родители тоже оказались особенно затронуты: три четверти этой группы сообщили о сильных тревогах.

При этом люди, лучше разбиравшиеся в технологиях возобновляемой энергии, реже выражали сильную обеспокоенность. То же касалось тех, кто был готов активнее участвовать в совместных проектах по энергетическому переходу. Однако остаётся открытым вопрос, действительно ли знания снижают тревогу — различия могут объясняться также доходом, жилищной ситуацией и другими личными обстоятельствами.

65% домохозяйств в Германии не могут оплатить энергоремонт: что предлагают учёные

Финансовая поддержка в будущем должна сильнее зависеть от того, сколько домохозяйство может себе позволить. Так recommends европейская исследовательская команда. Прежде всего люди с низкими доходами должны получать средства поддержки, не авансируя крупные суммы. Более простые процедуры подачи заявок могли бы убрать дополнительные барьеры.

«Тот, у кого мало денег, должен иметь возможность пользоваться поддержкой и без крупных авансовых выплат. А тот, кто живёт в арендованном жилье, нуждается в праве голоса. И то, и другое — часть социально справедливого энергетического перехода», — говорит Деннис Хоф из Федерального института строительства, городских и пространственных исследований (BBSR), который руководил анализом немецкого опроса.

Проект ЕС PREFIGURE изучает ситуацию также в Болгарии, Дании, Эстонии, Греции, Нидерландах и Испании. Например, в Болгарии действуют беспроцентные небольшие кредиты для домохозяйств с низкими доходами — они помогают оплатить мелкий ремонт и меры по энергосбережению, а также сопровождаются консультациями.

В начале 2027 года учёные планируют опубликовать более подробные статистические анализы и сравнения между странами.

К завершению проекта в конце марта 2027 года должны появиться конкретные рекомендации для политики и жилищной отрасли.

Коротко о главном

65% из 3 000 опрошенных домохозяйств считают энергетическую санацию финансово едва ли или вообще не осуществимой; среди арендаторов — 75%.

78% затронутых арендаторов говорят, что почти не участвуют в решениях о планируемых или уже проведённых санациях.

Высокие расходы на энергию усиливают финансовые тревоги. Учёные рекомендуют упростить программы поддержки, сократить авансовые выплаты и дать арендаторам больше права голоса.

Сегодня в 09:30