Сегодня в 14:48

Аренда в Германии выросла на 51% за 10 лет: власти предложили решение

По всей Германии быстро растут цены на аренду жилья, и правительство утверждает, что нашло решение. Но его планы — создать федеральную жилищную корпорацию, запретить национализацию жилья и реформировать систему жилищных пособий — встретили резкое сопротивление.

Аренда в Германии выросла на 51% за 10 лет: власти предложили решение. Жилищный кризис в Германии никак не отступает. По данным исследовательского института empirica, за последние десять лет арендная плата в 40 крупнейших городах страны выросла на 51 процент. В Берлине запрашиваемая аренда с 2016 года выросла почти на 77 процентов.

Аренда в Германии выросла на 51% за 10 лет: власти предложили решение

Для многих жителей это означает, что на жильё приходится тратить всё большую часть заработка. Из-за этого на повседневные нужды остаётся меньше денег, а откладывать на будущее становится всё труднее.

Вопрос о том, как решить эту проблему, уже много лет вызывает жаркие политические споры. И вот сейчас, прямо перед летними парламентскими каникулами, коалиционное правительство Германии представило пакет предложений по жилью. Среди них — планы создать новую Корпорацию по развитию доступного жилья (WBG).

Но профсоюзы резко раскритиковали эти планы. По их мнению, некоторые пункты пакета нарушают демократические принципы принятия решений и никак не решают настоящие причины стремительного роста арендной платы. А поскольку уже в пятницу по всей стране стартуют протесты, посвящённые жилищному вопросу, спор вокруг этой темы обещает стать ещё жарче.

Как будет работать новая государственная корпорация по строительству жилья

Главное в планах правительства — создание Корпорации по развитию доступного жилья (WBG). Её задача — увеличить количество жилья по доступным ценам.

Пока известно немного подробностей. Но уже понятно, что корпорация будет заниматься поддержкой социального жилья и серийного строительства, причём в первую очередь — в тех регионах, где нехватка жилья подтверждена официально.

Как сообщает издание taz со ссылкой на концептуальный документ, сама WBG строить жильё не будет. Вместо этого она станет разрабатывать проекты и объявлять на них тендеры, а непосредственно строительством будут заниматься частные компании.

Федеральное правительство получит контрольный пакет акций — наряду с частными инвесторами — и будет выступать гарантом по кредитам. Это позволит компании привлекать финансирование на более выгодных условиях. Министр жилищного строительства Верена Хуберц заявила, что эта инициатива способна дать жилищному строительству «новый импульс».

Однако на пути стоят серьёзные препятствия. Жилищная политика в Германии — это в основном сфера ответственности федеральных земель, поэтому может понадобиться внести поправку в Основной закон страны. А это значит, что предложение должно получить поддержку двух третей голосов в обеих палатах парламента.

Аренда в Германии выросла на 51% за 10 лет: конец дебатам об экспроприации?

Второе важное предложение вызывает ещё больше споров. Коалиция хочет принять федеральный закон, который запретит землям национализировать жильё частных жилищных компаний. Этот шаг многие расценивают как ответ на затянувшиеся споры в Берлине об экспроприации жилья.

В сентябре 2021 года большинство берлинских избирателей на референдуме поддержали идею компании «Deutsche Wohnen & Co.» — обобществить (то есть передать в общественную собственность) крупные частные жилищные компании.

Но, несмотря на итоги голосования и последующие победы в судах, это предложение так и не воплотилось в жизнь. Оно по-прежнему буксует в политических и юридических спорах.

Министры строительства земель, которые поддерживают новую инициативу, считают, что планы экспроприации отпугивают инвесторов от строительства арендного жилья. А вот Катя Каргер, глава берлинско-бранденбургского отделения Объединения немецких профсоюзов (DGB), обвинила правительство в том, что оно не считается с мнением избирателей.

На этой неделе она заявила, что коалиция «игнорирует этот демократический процесс» и не предлагает «быстрого и действенного решения проблемы стремительного роста арендной платы, вызванного погоней за прибылью».

Почему активисты выходят на улицы

Экспроприация — не единственное, что возмущает жилищных активистов. Профсоюзы и общественные организации также раскритиковали планы правительства по реформе жилищных пособий. Они опасаются, что реформа приведёт к сокращению выплат семьям с низким доходом — и это в то время, когда аренда остаётся высокой.

На этом фоне с 3 по 5 июля по всей стране проходят протесты по жилищным вопросам под лозунгом «Арендная плата выходит за рамки» (Die Miete sprengt den Rahmen). Кампанию поддержали более 180 организаций. Они требуют более жёсткого регулирования арендной платы, заморозки цен на аренду и строительства большего количества доступного жилья.

Акции проходят по всей Германии и направлены против мэрий, земельных парламентов, строительных компаний и проектов элитного жилья. Подробнее об этом можно узнать здесь.

Сегодня в 14:48