Мерц хочет ввести ограничение расходов для арендаторов
Мерц хочет ввести ограничение расходов для арендаторов: раньше все дополнительные расходы за новое отопление платил арендатор. После принятия нового закона, если владелец ставит новую газовую или масляную систему, он сам будет платить половину за: подключение к сетям, топливо и выбросы CO₂.
Зачем это нужно? Чтобы у владельцев была причина ставить не газовые котлы, а современные тепловые насосы — они дешевле в использовании и не так сильно бьют по карману жильцов.
Новый закон планируют принять в мае. Он заменит старые, очень сложные правила.
Читайте также: Германия меняет закон об отоплении: что изменится.
Мерц хочет ввести ограничение расходов для арендаторов
Изменение касается всех арендаторов, в чьих жилых домах заменяется система отопления, работающая на газе, мазуте или сжиженном газе, сообщает DPA. Согласно ключевым положениям коалиционного соглашения, установка новых газовых и масляных котлов по-прежнему возможна.
Однако с января 2029 года они должны работать с постоянно растущей долей климатически нейтрального топлива. Речь идет о биометане или синтетическом топливе, которое может производиться из различного сырья. Планируется «био-лестница» из четырех ступеней до 2040 года.
На первых трёх из этих четырёх ступеней расходы, связанные с долей биогенного топлива, будут делиться между арендаторами и арендодателями пополам. Кроме того, с 2028 года расходы на углекислый газ, а также сетевые тарифы на газ также будут делиться поровну между арендатором и арендодателем.
Читайте также: Кризис закона об отоплении в Германии.
Какие долгосрочные последствия грозят арендаторам и владельцам из-за реформы отопления
«Нам удалось последовательно сократить вдвое риски, связанные с расходами на CO₂, сетевые тарифы и биогаз. Если арендодатель создает «ископаемые факты», он должен нести экономическую ответственность», — объясняет глава фракции СДПГ Маттиас Мирш. Это положение должно распространяться на все существующие и будущие арендные отношения после замены отопления.
«Это создаст серьезные стимулы для арендодателей отказываться от «ископаемых ловушек» в пользу эффективных тепловых насосов, которые дешевле в эксплуатации и при покупке по-прежнему поддерживаются субсидиями. Арендаторы не могут самостоятельно решать вопрос об установке нового отопления, поэтому справедливо, чтобы арендодатели несли половину последствий своего решения», — заявил министр окружающей среды Карстен Шнайдер в Берлине.
Ассоциация владельцев недвижимости Haus & Grund не понимает принятого изменения закона об отоплении и бьет тревогу. Для её президента Кая Варнеке это «политическое саморазоблачение. Расплачиваться в ближайшие годы будут все граждане: отсутствие нового доступного жилья, быстрое ухудшение состояния жилого фонда и уничтожение частных пенсионных накоплений».
Читайте также: Критика нового закона об отоплении в Германии.
Мерц хочет ввести ограничение расходов для арендаторов: как продвигается новый закон о модернизации зданий
Коалиция намерена отменить правило 65 процентов из «закона об отоплении» Хабека, которое предусматривало, что каждый новый отопительный прибор должен на 65 процентов работать на возобновляемых источниках энергии. Однако сначала это правило действует для новостроек в новых районах. В этих городах с лета 2026 года установка газовых систем отопления будет запрещена.
Для существующих систем отопления правительство Мерца намерено с 2028 года ввести «квоту на экологичный газ». Миллиардные субсидии на замену отопительных систем должны быть сохранены.
В конце февраля ХДС/ХСС и СДПГ представили ключевые положения нового закона об отоплении. Однако защитники прав потребителей предупредили о росте дополнительных расходов, поэтому руководство фракций внесло коррективы. Кабинет министров, как ожидается, примет новый закон о модернизации зданий в середине мая. Затем его обсудит Бундестаг.
Читайте также: Переход на новую систему отопления в Германии с 2026 года.
Последние новости
