Германия построит менее половины обещанных домов к 2026 году
Германия построит менее половины обещанных домов к 2026 году: если темпы строительства продолжат снижаться в соответствии с оценками Ifo, то в ближайшие годы правительство Германии не выполнит свои планы по строительству жилья более чем наполовину, построив в 2026 году всего 175 000 домов.
Это на 40 процентов меньше, чем 300 000 новых домов, построенных в 2022 году — через год после прихода к власти «светофорной» коалиции.
«Прогноз чреват неопределенностью, но совершенно ясно, что не позднее 2026 года мы опустимся ниже отметки в 200 000», — заявил в понедельник агентству DPA эксперт по строительству Ifo Людвиг Дорффмайстер.
Читайте также: Ипотека в Германии: доступность, условия, советы.
Германия построит менее половины обещанных домов к 2026 году
Германия уже несколько лет находится в тисках обостряющегося жилищного кризиса, который привел к росту арендной платы и изнурительному поиску жилья для арендаторов, особенно в таких крупных городах, как Берлин, Франкфурт и Мюнхен.
По данным кельнского исследовательского института IW-Köln, для удовлетворения спроса в Германии необходимо строить около 372 000 квартир в год до 2025 года и 302 000 в последующие годы.
Маленькая надежда на изменения
Социал-демократы (СДПГ), зеленые и свободные демократы (СвДП) пришли к власти в 2021 году с обещанием строить 400 000 новых домов в год, чтобы решить проблему нехватки жилья.
Однако в условиях вялой экономики и высоких процентных ставок коалиция неоднократно не достигала поставленных целей.
На этом фоне Ifo не ожидает значительного улучшения ситуации в ближайшие два года, равно как и строительная и жилищная отрасль.
«В целом я не надеюсь на серьезный поворот», — говорит Дорффмайстер.
Недомогание не ограничивается Германией. Согласно прогнозу Euroconstruct — исследованию, проводимому экономистами по всей Европе, — количество новых жилых зданий в 15 странах Западной Европы снизится с более чем 1,5 миллиона в год до 1,2 миллиона к 2026 году.
«Как и в других европейских странах, новое жилищное строительство в настоящее время ощущает на себе негативные последствия высокой инфляции и скачка процентных ставок», — говорит Дорффмайстер. «Однако в Германии стоимость строительства вышла из-под контроля и не дает рынку восстановиться».
«В долгосрочной перспективе процентные ставки не должны использоваться в качестве оправдания слабой строительной активности, поскольку сейчас они вернулись на нормальный уровень».
По мнению Дорффмайстера, главная проблема заключается в том, что в ближайшие годы строительство, скорее всего, станет еще дороже.
«Индекс стоимости строительства Федерального статистического управления показывает, что ранее резкий рост стоимости материалов не снижается, а скорее стабилизируется, в то время как стоимость рабочей силы растет большими шагами».
Читайте также: Арендная плата быстро растет в крупных городах Германии.
Последние новости
