120 евро за коммуналку в Германии: это много или мало
120 евро за коммуналку в Германии: это много или мало? Для большинства арендаторов в Германии нормально оплачивать не только аренду, но и дополнительные расходы. К ним относятся: отопление, вода, услуги сторожа и другие коммунальные платежи.
Однако не все расходы могут быть переложены на арендаторов. Например, налоговые консультации или управление недвижимостью остаются обязанностью владельца.
При этом различные дополнительные факторы могут значительно увеличить сумму ежемесячных платежей. В связи с этим возникает вопрос: 120 евро за коммунальные услуги – это нормальная сумма или слишком много? На какую сумму реально могут рассчитывать арендаторы?
Читайте также: Что включено в счет за коммунальные услуги в Германии.
120 евро за коммуналку в Германии: это много или мало
Немецкая ассоциация квартиросъемщиков проанализировала расходы на коммунальные услуги в 2023 году. В среднем они составили 3,15 евро за квадратный метр.
Эта сумма включает все возможные дополнительные расходы, даже если, например, уход за садом не всегда входит в оплату.
Поэтому общая сумма коммунальных платежей зависит от площади квартиры – чем больше жилье, тем выше дополнительные расходы.
Как проверить свои коммунальные платежи в Германии?
Цена за квадратный метр позволяет легко сравнить, соответствуют ли твои расходы средним значениям. Важно внимательно проверять счета за коммунальные услуги, так как ошибки в расчетах встречаются. Если в платежке есть неточности, переплату можно оспорить и не обязательно платить лишнее.
Читайте также: Что изменится в счетах за коммунальные услуги в Германии.
Сколько на самом деле составляют коммунальные расходы в Германии
120 евро на коммунальные услуги – это не всегда достаточно.
Например, если квартира 40 м², то при средней цене 3,15 евро за м² плата составит 126 евро в месяц – уже больше заложенного бюджета.
Если же квартира 30 м², то, скорее всего, 120 евро все равно окажется недостаточно, так как фактические расходы могут быть выше средней стоимости из-за дополнительных услуг или сезонных затрат.
| Размер квартиры | Средние ежемесячные коммунальные расходы |
|---|---|
| 35 м² | 110,25 евро |
| 40 м² | 126 евро |
| 45 м² | 141,75 евро |
| 50 м² | 157,50 евро |
| 55 м² | 173,25 евро |
| 60 м² | 189 евро |
| 65 м² | 204,75 евро |
| 70 м² | 220,50 евро |
| 75 м² | 236,25 евро |
| 80 м² | 252 евро |
| 85 м² | 267,75 евро |
| 90 м² | 283,50 евро |
| 95 м² | 299,25 евро |
| 100 м² | 315 евро |
Читайте также: Как проверить счета за коммунальные платежи в Германии.
Средняя плата за коммунальные услуги – это только ориентир, так как основную часть затрат составляет отопление. А его стоимость сильно зависит от типа используемого топлива.
В 2025 году отопление может стать еще дороже, так как увеличится налог на CO₂. Это может привести к росту коммунальных платежей, причем даже задним числом.
Однако, если арендодатель хочет взыскать дополнительные расходы за прошлый период, он должен соблюсти определенные условия.
Читайте также: Субсидии на коммунальные услуги для пенсионеров в Германии.
Последние новости
