Как проверить счета за коммунальные платежи в Германии

Плата за обслуживание зависит от конкретной квартиры, поэтому сравнивать расходы бывает сложно. Однако жильцы всё же могут разобраться в этом вопросе и получить общее представление.

В Германии обслуживание жилья оплачивается ежемесячно и заранее. На размер этих расходов влияет множество факторов. Как проверить счета за коммунальные платежи в Германии?

Например, если дом отапливается определённым способом или в нём есть лифт, затраты могут значительно возрасти.

Кроме того, на стоимость обслуживания влияет и размер квартиры. Расчёты обычно ведутся на квадратный метр, поэтому жильцы больших квартир платят заметно больше, чем те, кто живёт в меньших по площади помещениях.

Как проверить счета за коммунальные платежи в Германии

Как жильцам понять, что владелец квартиры взимает слишком высокую плату за обслуживание? Один из способов — сравнить свои расходы со средними показателями. Если не хочется разбираться самостоятельно, в Интернете есть удобный инструмент. Немецкая ассоциация квартиросъемщиков совместно с «co2online» разработала онлайн-сервис для проверки эксплуатационных расходов.

Жильцы могут ввести свои данные и узнать, насколько их плата за обслуживание отличается от средней по стране.

Для этого нужно указать, живёте ли вы в двухквартирном или многоквартирном доме, какой способ отопления используется, а также местоположение дома и год его постройки. Все эти данные помогут объективно оценить счёт за обслуживание.

Читайте также: Стоимость жизни в Германии в 2025 году.

Жильцы могут получить помощь в решении проблемы с высокими платежами

Для проверки счета тебе нужно знать общую отапливаемую площадь здания и размер своей квартиры. Также важно уточнить, как нагревается горячая вода — централизованно или децентрализованно. Если нагрев воды децентрализованный, такие расходы, согласно инструменту для сравнения, не должны включаться в счёт.

Кроме отопления и воды, в счёте учитываются расходы на уборку снега, работу сторожа или налог на недвижимость. Эти расходы должны быть указаны отдельно. Благодаря современным изменениям, владельцы жилья теперь могут отправлять выписки в цифровом формате.

После ввода всех данных инструмент выдаёт анализ. В нём отображается стоимость обслуживания в расчёте на квадратный метр, а также сравнение с другими арендаторами в Германии. Каждая категория расходов дополнительно разбивается для более детального сравнения.

Читайте также: 5 изменений в Германии с февраля 2025 года.

Завышенная плата за обслуживание в Германии: где жильцы могут получить помощь

Хотя проверка расходов помогает разделить их на категории, она «не является официальной проверкой счетов или отдельных сумм расходов», — объясняет Ютта Хартманн из Немецкого союза квартиросъемщиков.

Если вы считаете, что ваш счёт за обслуживание слишком высокий, вы можете воспользоваться сайтом для подготовки к консультации с ассоциациями жильцов или в центре защиты прав потребителей.

Если ваши расходы действительно выше среднего, не стоит паниковать. Пока вы подаёте возражения на счёт вовремя, ситуацию можно исправить. По данным центра защиты прав потребителей, жильцы даже имеют право временно отказаться от оплаты ежемесячных расходов на обслуживание, пока вопрос не будет урегулирован.

25 января 2025 в 16:31