Германия пересмотрит закон об отоплении в 2026 году
Германия пересмотрит закон об отоплении в 2026 году: закон, который приняло предыдущее правительство, с самого начала вызвал много споров.
Дискуссии шли и среди политиков, и среди простых людей. Многие домовладельцы не понимали, обязывает ли этот закон их менять систему отопления, и если да, то в какие сроки.
Теперь новое правительство под руководством канцлера Фридриха Мерца хочет исправить ситуацию и пересмотреть этот закон. Изменения начнутся даже с названия. Старый «Закон об энергоэффективности здний» (GEG), который ассоциируется с министром Робертом Хабеком, планируют отменить. Вместо него появится новый «Закон о модернизации зданий».
Читайте также: Переход на новую систему отопления в Германии с 2026 года.
Германия пересмотрит закон об отоплении в 2026 году
Пока точно неизвестно, какими будут все его правила. Окончательный список изменений большая коалиция согласует только в конце февраля. Но некоторые планы уже становятся понятны. И они могут привести к важным переменам для тех, у кого есть свой дом или квартира.
Главный вопрос, который волнует большинство домовладельцев: останутся ли государственные выплаты на экологичные системы отопления, например, на тепловые насосы? Здесь есть хорошая новость: субсидии отменять не будут. Это подтвердила Нина Шеер, эксперт по энергетике от фракции Социал-демократической партии (СДПГ) в парламенте.
Однако есть и неопределенность. Размер этих выплат пока под вопросом. Из-за текущей сложной ситуации с бюджетом, финансирование, скорее всего, либо останется на нынешнем уровне, либо даже будет уменьшено. По информации автоклуба ADAC, в следующем году из федерального бюджета на поддержку энергоэффективных зданий планируют вычесть более 3,36 миллиардов евро.
Читайте также: Правительство Германии хочет отменить закон об отоплении.
Старые правила действуют до февраля 2026 года: что будет дальше с отоплением
Если вы уже подали заявку на субсидию, можно не волноваться. Старые правила по закону GEG продолжают работать до конца февраля 2025 года. Те, кто получит одобрение на выплату до этого срока, могут рассчитывать на поддержку до 70% от стоимости, но не больше 30 000 евро.
Другие положения закона также останутся в силе до этого времени. Это означает, что домовладельцы, например, ещё могут установить новое газовое или масляное отопление примерно до середины 2025 года.
Тем, кому понадобится новая система отопления после этого срока, закон уже сейчас предписывает ставить только такие системы, которые не менее чем на 65% работают на возобновляемой энергии (например, тепловые насосы, солнечные батареи или подключение к теплосети).
Это требование связано с планами по развитию теплоснабжения в городах. Крупные города (с населением более 100 000 человек) должны представить концепцию развития сетей централизованного теплоснабжения к лету 2026 года.
Однако сами владельцы жилья обязаны переходить на новые системы только после того, как их официально уведомят о доступных в их районе вариантах. Насколько изменятся эти правила, станет ясно после принятия нового закона. Поэтому эксперты советуют тем, кто только планирует менять отопление, ориентироваться не на старые правила, а дождаться новых.
Читайте также: Большой счет за отопление в Германии: что делать.
Германия пересмотрит закон об отоплении в 2026 году: запрет с 2044 года под вопросом
Остаётся открытым и вопрос о запрете газовых и масляных котлов с 2044 года. Возможно, этот срок будет пересмотрен, особенно если будут сдвигаться и другие цели, например, по отказу от бензиновых автомобилей. Если временные рамки отменят, у собственников будет больше свободы выбора.
С другой стороны, новая коалиция уже заявила о повышении цены на выбросы CO₂. Это может дополнительно стимулировать переход на современное отопление, так как ЕС требует достичь климатических целей для жилого сектора к 2050 году.
Новое правительство также хочет сделать закон более гибким в выборе технологий. Это прописано в их коалиционном соглашении. Проблема в том, что сети централизованного теплоснабжения развиты слабо, и у многих домовладельцев до сих пор не было реальной альтернативы, кроме теплового насоса.
Особенно в сложном положении оказались владельцы старых газовых котлов, установленных до 1991 года. Продолжать их использовать можно, только если они уже являются современными конденсационными или низкотемпературными котлами.
В противном случае систему нужно заменить. Исключение сделано для тех, кто жил в своём доме ещё до 1 февраля 2022 года. Насколько широко новое правительство планирует расширить список допустимых технологий, пока неизвестно.
Читайте также: Пересмотр закона об отоплении в Германии: правило 65%.
Германия пересмотрит закон об отоплении в 2026 году: выгода не только в субсидиях
Новый закон затронет не только субсидии, но и другую важную сферу — налог на наследство. В планах правительства указано, что в будущем деньги, потраченные на энергоэффективный ремонт унаследованного дома или квартиры, можно будет вычесть из налогооблагаемой суммы.
Представьте ситуацию: вы получаете в наследство недвижимость. Если её оценочная стоимость превышает определённую необлагаемую сумму (налоговый минимум), то с разницы вам нужно заплатить налог на наследство.
Новое правило предлагает считать так: из этой высокой стоимости можно вычесть все расходы, которые вы понесли, чтобы сделать дом энергоэффективным (например, утепление, установка теплового насоса, новых окон). После такого вычета налоговая база может уменьшиться настолько, что недвижимость полностью «уместится» в необлагаемый минимум, и налог платить не придётся вовсе.
В чём загвоздка?
Однако есть важный нюанс. Рыночная стоимость недвижимости и так напрямую зависит от её состояния. Старый дом с плохой теплоизоляцией изначально оценивается дешевле, чем отремонтированный. Следовательно, и налог на наследство для него будет изначально ниже.
Поэтому пока не до конца ясно, насколько значительной окажется эта новая налоговая льгота. Будет ли реальная выгода от вычета затрат на ремонт, если сама стоимость имущества уже учла его «плохое» состояние?
Эксперты полагают, что правило стало бы по-настоящему выгодным для наследников, если бы из налогооблагаемой суммы можно было вычитать не только затраты на энергоэффективность, но и обычные расходы на поддержание дома в хорошем состоянии (техническое обслуживание). Пока же вопрос о практической пользе нововведения остаётся открытым.
Читайте также: Важные сроки замены отопления в Германии с 2026 года.
Последние новости
