Ремонт дома в Германии подорожал на 36% за последние 5 лет
Ремонт дома в Германии подорожал на 36% за последние 5 лет: сколько теперь стоят крыша, окна и покраска фасада?
Новая крыша, десять новых окон и свежая покраска фасада — за эти три работы владельцам собственных домов теперь приходится платить заметно больше. По расчётам платформы Aroundhome, в 2025 году такой ремонт вместе стоил около 32 500 евро.
В 2021 году те же работы обошлись бы примерно в 24 430 евро. Разница — 8 070 евро, хотя объём работ не изменился. И в 2026 году цены продолжают расти.
Читайте также: Ремонт для пожилых в Германии в 2026: расходы до 71 000 €.э
Ремонт дома в Германии подорожал на 36% за последние 5 лет
В основе расчётов — анализ официальных индексов цен. Цены на исследованные строительные работы выросли с 2021 по 2025 год в среднем на 36%. Отдельные виды сырья и материалов за тот же период подорожали на 24,3%. Для владельцев домов главное — понять, как это отражается на конкретных задачах: замене крыши, окон или покраске фасада.
Крыша, окна, фасад: сколько это стоит теперь
Дороже всего обходится обновление крыши. Для новой кровли площадью около 100 квадратных метров Aroundhome оценивает затраты в 2025 году примерно в 13 000 евро. В 2021 году это стоило бы 9 510 евро — рост на 3 490 евро, или на 36,7%.
Замена окон тоже заметно подорожала. За десять новых пластиковых окон вместе с установкой платформа называет около 9 300 евро. Пять лет назад это составило бы примерно 6 910 евро — плюс 2 390 евро, или 34,6%.
Даже покраска фасада стала крупной статьёй расходов. Для примерно 100 квадратных метров фасада в анализе указано 10 200 евро в 2025 году против 8 010 евро в 2021-м. Это дополнительные 2 190 евро, или 27,3%.
Читайте также: Налоговый бонус за ремонт в Германии планируют сократить до 15%.
Какие работы подорожали сильнее всего
Разница между видами работ очень большая. Сильнее всего выросли цены на изоляционные и противопожарные работы на технических установках — на 81,7% с 2021 по 2025 год. Автоматизация зданий подорожала на 49,1%, стекольные работы — на 42,6%, кровельные — на 40,9%, столярные — на 40,4%.
Меньше выросли, например, работы с лесами (20,6%) и кладочные работы (22,6%). Но даже эти, казалось бы, скромные цифры означают для владельцев ощутимые дополнительные расходы.
Среди материалов особенно подорожали камни и земля — на 41,9%, тогда как древесина — на 13,3%. Но более низкий рост не значит, что материал снова стал дешёвым, как в 2021 году.
Читайте также: 65% домохозяйств в Германии не могут оплатить энергоремонт: арендаторам особенно тяжело.
Ремонт дома в Германии подорожал на 36% за последние 5 лет: цены растут не только из-за зарплат мастеров
Важно понимать: эти 36% — не рост чисто трудовых затрат. Используемые индексы строительных цен включают также материалы и другие составляющие цены предложения. Aroundhome подтвердил это по запросу нашей редакции: долю только трудовых затрат не выделяли. Ведь строительный заказ включает не только оплату труда и материал, но и расходы на транспорт, машины, управление и калькуляцию предприятия.
Насколько это важно, показывают другие официальные данные. По отдельному индексу строительных затрат Федерального статистического ведомства, трудовые затраты в жилищном строительстве выросли с 2021 по 2025 год на 22,0%, а затраты на материалы — на 21,4%.
Оба значения близки, поэтому нельзя утверждать, что скачок цен объясняется только зарплатами мастеров.
Читайте также: Ремонт арендованных квартир в Германии: что разрешено.
Что будет дальше и как сэкономить
Быстрого облегчения владельцам пока ждать не стоит. В августе 2026 года цены на работы по содержанию жилых зданий были на 6% выше, чем годом ранее. При кровельных работах в новостройках рост составил даже 7,6%. Поэтому расчёты Aroundhome за 2025 год не стоит воспринимать как обязательные цены для текущих заказов.
Как всё же сэкономить?
Генеральный директор Aroundhome Дагмар Фальтис советует планировать ремонт заранее и получать предложения от разных фирм. Центр защиты прав потребителей тоже рекомендует сравнивать два-три подробных предложения.
Важна не только итоговая цена: качество материалов, расходы на леса, подготовительные работы и утилизация должны быть чётко указаны. И помните: смета не гарантирует окончательную цену автоматически — явно согласованная фиксированная цена даёт больше определённости при чётко описанных работах.
Главный вывод для домовладельцев: если предстоит менять крышу, окна или фасад, закладывайте достаточный бюджет заранее и внимательно проверяйте, за что именно вы платите.
Читайте также: Налоги и ремонтный фонд в Германии: как учесть расходы.
Последние новости
