Новый расчет налога на недвижимость с 2025 года
Новый расчет налога на недвижимость вступит в силу через несколько месяцев, но многие владельцы недвижимости до сих пор не знают, насколько высоким будет их будущее налоговое бремя, сообщает ассоциация владельцев недвижимости Haus und Grund.
Первые подробности постепенно проясняются.
Например, NRW недавно обновила свой расчет налога на недвижимость.
Читайте также: Изменения в законе об аренде жилья в Германии.
Новый расчет налога на недвижимость с 2025 года
Президент ассоциации Кай Варнеке (Kai Warnecke) в интервью газете Bild am Sonntag высказал критику по поводу того, что большинство домохозяйств до сих пор не располагают точной информацией.
«Около 90 % домохозяйств до сих пор не знают, какую сумму налога на недвижимость им придется заплатить в следующем году. Это абсурд и настоящий провал со стороны государства, ведь у него было почти 6 лет на проведение реформы», — пояснил Варнеке.
Варнеке предупредил, что миллионам семей придется столкнуться со значительными дополнительными расходами. Из-за ограниченных бюджетов местные власти могут попытаться собрать больше доходов за счет налога на недвижимость. Это может означать значительное дополнительное бремя для многих владельцев, которое, по словам Варнеке, может составить более 1 000 евро в год.
Новый расчет налога на недвижимость с 2025 года: решающее значение имеет муниципальная ставка оценки
Налог на недвижимость — один из важнейших источников дохода для местных властей. Его размер зависит не только от стоимости земли и имущества, но и в значительной степени от места жительства.
Решающее значение здесь имеет муниципальная ставка: за дом одинаковой стоимости один муниципалитет может взимать налог на недвижимость всего 100 евро в год, а другой — до 1 000 евро.
Но как именно рассчитать стоимость?
«Для расчета налога на недвижимость необходимы три величины: стоимость недвижимости, ставка налога на недвижимость и ставка оценки», — объясняет финансовый эксперт Константинос Митсис в издании Focus. «Стоимость имущества определяется из уведомления о начислении налога на имущество.
В свою очередь, в уведомлении о начислении налога на недвижимость указывается ставка налога на недвижимость. Вы найдете ставку налога в уведомлении о начислении налога».
Новый расчет налога на имущество с 2025 года: как рассчитать налог на имущество
В результате получается следующий пример: дом на одну семью на участке площадью 400 квадратных метров, включая сад, был оценен налоговой инспекцией в 300 000 евро. Исходя из этой стоимости и фиксированной ставки налога на недвижимость 0,00044, рассчитывается сумма налога в размере 132 евро.
Умножение этой суммы на муниципальную ставку налога в размере 340 % приводит к тому, что годовой налог на недвижимость составляет 448,80 евро: измеренная сумма x ставка налога.
Читайте также: Выгодно ли покупать жилье в Германии сейчас.
Последние новости
