Изменения в законе об аренде жилья в Германии
Арендодатель может диктовать квартиросъемщику ряд условий, в том числе и то, можно ли ему иметь на балконе определенные растения. Раньше тем, кто хотел установить на балконе фотоэлектрическую систему, также требовалось согласие арендодателя. Какие произойдут изменения в законе об аренде жилья в Германии.
Теперь, после внесения изменений в закон, арендодатель может запретить это только в исключительных случаях. Это означает, что в будущем жильцы будут иметь право на так называемую балконную электростанцию.
Бундесрат одобрил соответствующую поправку к закону, которая уже принята Бундестагом.
Читайте также: Как снять квартиру в Германии: лучшие сайты.
Изменения в законе об аренде жилья в Германии
В последнее время в Германии резко возросло количество небольших балконных электростанций, вырабатывающих электричество за счет солнечной энергии.
Хорошо, что закон в этом отношении был изменен. Ведь арендаторам приходится соблюдать гораздо больше правил и запретов, чем собственникам жилья.
Установка балконных электростанций больше не входит в их число. Кроме того, есть и другие правила, которые арендодатели не имеют права просто навязывать.
Например, нельзя запретить включать музыку в квартире, даже если некоторые соседи и хозяева хотели бы этого. Нельзя запретить и некоторые переоборудования для обеспечения доступности, защиты от взлома или зарядки электромобилей, как сообщает Die Zeit.
Эти меры называются «привилегированными» в законе об аренде жилья и закреплены в законе соответствующим образом. Установка балконных электростанций в будущем также будет отнесена к «привилегированным мерам» и, следовательно, не может быть запрещена без лишних слов.
Читайте также: Изменение тарифов на электроэнергию в Германии с 2025 года.
Арендодатели больше не могут запрещать установку балконных электростанций — за одним исключением
Стирка одежды, которая запрещена в определенное время, или приготовление пищи, для которого также необходимо соблюдать определенное время покоя, — все потребляет электроэнергию и, следовательно, стоит денег.
С помощью балконной электростанции жильцы могут значительно сэкономить на расходах на электричество. Как сообщает «ndr.de», балконные электростанции — также известные как мини-ПВ, подключаемые ПВ или подключаемые солнечные установки — позволяют жильцам и домовладельцам производить собственную солнечную энергию и потреблять ее непосредственно в домашнем хозяйстве.
Таким образом, они могут стать немного более независимыми и внести активный вклад в защиту климата — даже без крупных инвестиций и переоборудования.
Фотоэлектрическая система устанавливается непосредственно на внешней стороне балконных перил и поэтому не занимает места. Даже если закон изменился и арендодатель больше не может запретить балконную электростанцию, эту конструктивную меру все равно следует с ним обсудить.
Ведь «структурные изменения» могут привести к большим штрафам. Также возможно, что здание является памятником архитектуры, и в этом случае арендодатель или товарищество собственников вполне могут запретить установку балконной электростанции.
Читайте также: Выгодно ли покупать жилье в Германии сейчас.
Последние новости
