Мошенничество с фальшивой арендой в Германии
Мошенничество с фальшивой арендой в Германии: кто-то постоянно ищет дешёвую квартиру на сайтах объявлений. И вот он — идеальный вариант: и район лучший, и цена смешная.
Но за этой «сказкой» почти всегда скрывается ложь. К сожалению, многие попадаются на эту удочку.
Специалисты предупреждают: «Для нас это большая проблема, ведь жертвы мошенников страдают не только финансово, но и морально».
Читайте также: Consorsbank предупреждает о новом виде мошенничества.
Мошенничество с фальшивой арендой в Германии
Эксперты раскрыли главную уловку мошенников: они специально нападают тогда, когда люди больше всего отчаиваются найти жилье. Как пояснила представитель ImmoScout24, у мошенников даже есть свой «сезонный график»: летом афер становится немного меньше, а вот к началу учебного семестра — снова волна.
Почему именно студенты? Сотням тысяч новичков срочно нужна комната или квартира, и в этой спешке они готовы поверить в слишком выгодное предложение.
Преступники создают фальшивые объявления с заниженной ценой, а потом под разными предлогами вымогают деньги — например, просят оплатить «взнос за просмотр» или «залог за ключи» еще до того, как вы увидите квартиру.
Две самые популярные схемы обмана:
- Выманивание предоплаты. С вас просят деньги за квартиру, которую вы никогда не увидите.
- Кража личных данных. Мошенники просят прислать копию паспорта или справку о доходах, чтобы потом оформить на вас кредит или продать ваши данные на черном рынке.
Специалисты призывают быть бдительными: если просят перевести деньги или отправить личные документы до встречи с арендодателем — это почти всегда обман.
Читайте также: Переезд в первую квартиру в Германии: советы для студентов.
Какие меры принимают порталы недвижимости против мошенников
По словам компании ImmoScout24, у них самая сильная защита от мошенников на рынке.
Каждое новое объявление сначала проверяется компьютерной системой с искусственным интеллектом. Если система обнаруживает возможный обман, это объявление лично проверяет специальная команда из 20 сотрудников.
И их методы работают очень успешно. В 2023 году количество мошеннических объявлений с фальшивых аккаунтов сократилось на 54%, а в 2024 году — на 55%. В итоге они находят и не пропускают на сайт более 99% мошеннических объявлений.
Компания постоянно улучшает свою защиту, например, проверяя личности частных арендодателей и запрашивая документы у бизнес-клиентов. Но мошенники тоже не стоят на месте и постоянно придумывают новые способы обхода защиты.
Поэтому пользователям важно помогать: если вы видите подозрительное объявление, нужно жаловаться на него через специальную кнопку. Эксперты проверят жалобу и, если всё подтвердится, удалят объявление и заблокируют мошенника. А если кто-то уже перевел деньги или передал данные злоумышленникам, ImmoScout24 готов помочь пострадавшим и сотрудничать с полицией.
Читайте также: Мошенничество с Bürgergeld растёт: какие меры будут приняты.
Мошенничество с фальшивой арендой в Германии: как распознать мошенников
Признаки фальшивого объявления об аренде:
- Слишком низкая цена. Аренда намного дешевле, чем похожие предложения в этом районе.
- Плохой язык. В объявлении много ошибок, и оно написано на ломаном немецком.
- Арендодателя нет в стране. Вам пишет якобы владелец, который живет за границей и не может лично показать квартиру.
- Требуют денег до просмотра. Вас просят оплатить залог или другие платежи, прежде чем вы увидите жилье.
- Давление и спешка. Мошенник торопит вас с решением, пугая, что квартиру скоро заберут другие.
- Перевод за границу. Вас просят отправить деньги на счет в другой стране.
Что делать, если вас все же обманули:
- Немедленно свяжитесь с банком. Попытайтесь отменить или заблокировать перевод.
- Пожаловаться на объявление. Сообщите о мошеннике на портале недвижимости через кнопку «Пожаловаться».
- Обратиться в полицию. Обязательно подайте заявление.
Для лучшей борьбы с мошенничеством компании, включая Немецкую ассоциацию риелторов, объединили усилия. Они обмениваются опытом и вместе разрабатывают меры защиты.
Читайте также: Мошенничество на торговых онлайн-площадках в Германии.
Последние новости
