Кому хочется купить дом за примерно 300 000 евро, нужно иметь не только хорошую чистую зарплату, но и учитывать дополнительные расходы.
Покупка дома за 300 000 евро в Германии: что нужно учесть. Фото: freepik.com

Покупка дома за 300 000 евро в Германии: что нужно учесть, чтобы правильно спланировать расходы, подготовить документы и избежать неожиданных затрат.

Кому хочется иметь свой дом, обычно нужно потратить много денег. Покупка дома за 300 000 евро требует не только хорошего кредита, но и достаточного дохода.

А сколько именно нужно зарабатывать чистыми, чтобы осуществить эту мечту?

Читайте также: Обязательные правила при покупках в Германии с 2025 года.

Покупка дома за 300 000 евро в Германии: что нужно учесть

Банки советуют, чтобы ежемесячные выплаты по кредиту не превышали 40% вашего дохода. Если взять стандартный кредит на 30 лет под 4,5%, то ежемесячный платёж составит примерно 1 500 евро.

Чтобы спокойно платить эти 1 500 евро, ваш чистый доход должен быть минимум около 3 750 евро в месяц.

В реальности, чтобы учесть налоги и другие расходы, рекомендуется зарабатывать более 5 000 евро чистыми в месяц.

Дополнительные расходы при покупке дома:

  • Налог на покупку недвижимости — от 3,5% до 6,5% от цены.
  • Нотариальные и регистрационные сборы — около 1,5–2%.
  • Комиссия риэлтора — примерно 3%.
  • Расходы на оформление кредита — около 0,5–1%.

В целом, рекомендуется заложить около 10% от стоимости дома (то есть примерно 30 000 евро) на все дополнительные расходы.

Читайте также: Советы по экономии для пенсионеров в Германии.

Не забывайте о собственных средствах при покупке дома

Чтобы получить кредит на покупку дома, банки обычно ожидают, что у вас уже есть часть денег — так называемый собственный взнос. Лучше всего, если вы сможете внести минимум 20% стоимости дома и покрыть все дополнительные расходы за счет своих средств.

Для дома за 300 000 евро это примерно 60 000 евро собственных денег, а также около 30 000 евро на дополнительные расходы (налоги, нотариус, риэлтор и т.д.).

Чем больше у вас собственных средств, тем ниже будут ваши ежемесячные платежи и ставка по кредиту.

Планируйте покупку дома реалистично

Покупка дома за 300 000 евро — это серьезное вложение. Помимо зарплаты минимум около 3 900 евро в месяц, нужно учитывать дополнительные расходы и собственные деньги.

Важно хорошо спланировать финансы и честно оценить свою ситуацию, чтобы постепенно осуществить мечту о собственном доме.

Читайте также: Покупка автомобиля за 50 000 евро в Германии: расходы.

2 сентября 2025 в 12:56
Теги: , , , , ,
Обложка: freepik.com
Алеся Кольцова