Правила содержания животных в съемной квартире в Германии
Правила содержания животных в съемной квартире в Германии строго регламентированы законом и судебной практикой, и их нарушение может привести к серьезным спорам с арендодателем и даже расторжению договора.
Жить одному в съёмной квартире бывает одиноко. Поэтому многие заводят питомцев — чаще всего кошку или собаку. Но популярны и другие животные: от кроликов и попугаев до экзотических змей и пауков.
Однако помните: некоторых животных могут запретить, если они явно причиняют серьёзное беспокойство и вызывают брезгливость у соседей.
Читайте также: Осенний декор в Германии: что запрещено арендаторам.
Правила содержания животных в съемной квартире в Германии
Согласно свежей статистике, домашние питомцы — неотъемлемая часть жизни немцев. Только кошек в немецких домах насчитывается почти 16 миллионов, что на 200 тысяч превышает показатели прошлого года.
Не отстают и другие животные: повсеместно популярны кролики, морские свинки, а также декоративные птицы. Нашлось место и для экзотики: многие выбирают рептилий, тарантулов или специфических грызунов.
Для минимизации конфликтов с соседями и сохранения имущества настоятельно рекомендуется содержать мелких животных в клетках, вольерах или террариумах.
Содержание собаки: требуется согласие арендодателя
Для того чтобы завести собаку в арендуемой квартире, необходимо заранее получить прямое согласие арендодателя — если такое разрешение не предусмотрено условиями договора аренды.
Однако арендодатель не вправе отказать без веских причин. Если арендатор может обосновать необходимость содержания собаки — например, подтвердив её роль в качестве животного-терапевта или источника эмоциональной поддержки, — то отказ с формулировками вроде «у нас нельзя держать животных» считается неправомерным.
Эта правовая норма подтверждается как судебной практикой, так и авторитетными организациями, включая Немецкий союз арендаторов (DMB).
Читайте также: Строгие правила для владельцев собак в Германии в 2025 году.
Правила содержания животных в съемной квартире в Германии: содержание мелких животных разрешено по умолчанию
Арендаторы могут на законных основаниях содержать так называемых «мелких животных» (кошек, хомяков, морских свинок, попугаев, рыбок и других) в арендуемом жилье. Им не нужно получать экспертного разрешения арендодателя, даже если договор содержит общий запрет на животных.
Эти животные обычно не наносят существенного ущерба имуществу, не вызывают хронических неприятных запахов и не нарушают постоянно покой соседей.
Проблемы возникают только при злоупотреблении правами. Если животные нарушают права соседей (создают шум, запах, антисанитарию) или портят имущество, арендодатель может вмешаться. Отсутствие клетки для животных, нуждающихся в ней, значительно повышает такой риск и может послужить основанием для запрета.
Закон квалифицирует превышение разумного количества питомцев как создание «зоопаркоподобных условий», что представляет собой серьезное нарушение договора аренды и может привести к его расторжению. Также основанием для ограничений может стать документально подтвержденная аллергия у соседей.
Эксперты по недвижимости разъясняют, что в таких ситуациях арендодатель должен тщательно разбирать обстоятельства каждого случая, а разрешение споров часто передают в суд.
Читайте также: Нюансы оплаты коммунальных услуг при аренде в Германии.
Последние новости
