Пассивный доход в Германии: как добиться успеха
Пассивный доход в Германии: как добиться успеха с помощью разумных инвестиций, грамотного планирования и долгосрочной стратегии. Мечта о финансовой свободе сегодня волнует многих.
В соцсетях инфлюенсеры делятся советами, как вроде бы легко получать пассивный доход — то есть деньги от вложений, которые могут заменить зарплату. И всё это якобы без особого труда.
Читайте также: 10 бесполезных финансовых расходов и как их избежать.
Пассивный доход в Германии: как добиться успеха
Согласно данным Федерального статистического управления, каждый сотый человек в Германии действительно может воплотить мечту о финансовой независимости. В 2023 году один процент населения трудоспособного возраста жил в основном за счёт собственного капитала, доходов от инвестиций или сдачи недвижимости в аренду.
С правильной стратегией каждый может накопить капитал, который обеспечит пассивный доход. «В конечном итоге это всего лишь капитал, приносящий регулярный доход», — говорит Стефан Адам, основатель независимой финансовой консультации Moneyman24. По его определению, сам капитал обычно не трогается. Однако возможно и его поэтапное использование для покрытия расходов на жизнь.
Рекомендация от Адама: «Если вы хотите стать финансово независимым, лучше всего начать откладывать деньги как можно раньше. Потому что длительный инвестиционный горизонт значительно помогает достичь цели».
Читайте также: 5 финансовых советов для отпуска за пределами еврозоны.
Пассивный доход в Германии: финансовая независимость с правильной стратегией
В интернете и социальных сетях можно найти множество советов, как заработать пассивный доход. Например, стать инфлюенсером и зарабатывать на рекламе, написать бестселлер или продавать товары онлайн.
Но инвестиционный эксперт Тимо Халбе из портала Finanztip предупреждает: не всё так просто. По его словам, такие идеи часто требуют гораздо больше усилий, чем кажется. В итоге это уже не пассивный доход, а полноценная работа.
«Иногда такие проекты вообще не приносят денег. И даже если приносят — неизвестно, насколько стабильно и надолго».
Финансовая свобода — реально: когда и с чего начать путь к ней
Шаг 1: Найти подходящую стратегию
Более надёжными способами получения пассивного дохода эксперты считают вложения в акции или недвижимость. Но и здесь есть нюансы.
Управление недвижимостью может быть трудоёмким, если заниматься этим самостоятельно. Инвестиции в акции, по мнению Стефана Адама, больше подходят тем, кто начинает с небольших сумм.
«А вот для покупки недвижимости, как правило, нужен стартовый капитал, чтобы оформить кредит», — отмечает он.
Шаг 2: Как начать копить капитал
Если вы хотите создать пассивный доход с помощью инвестиций, начните с долгосрочных вложений. Финансовый эксперт Тимо Халбе советует инвестировать не в одну компанию, а сразу в много разных — для этого подойдёт ETF, например, на индекс MSCI World. Это надёжный и удобный способ.
Часть денег можно вложить в более стабильные инструменты — сберегательные счета или облигации. Правда, чем надёжнее инвестиции, тем меньше доход, поэтому придётся откладывать больше.
Другой вариант — дивидендные акции (тоже доступны через ETF). Они приносят регулярные выплаты на счёт. Когда вы уже живёте на пассивный доход — это удобно. Но пока вы копите, все дивиденды лучше сразу снова вкладывать.
Если вы планируете получать доход от недвижимости, лучше не ограничиваться одной квартирой. «Не стоит ставить всё на одну карту», — говорит эксперт Стефан Адам. Арендаторы могут не платить, и тогда часть дохода пропадает.
Он советует начать с небольшой квартиры, которую можно купить в кредит. Главное — чтобы арендная плата покрывала кредит и расходы. Тогда недвижимость «окупает сама себя». Сначала доход будет небольшой, но после выплаты кредита аренда станет стабильным источником денег.
Читайте также: Как новая власть в Германии повлияет на ваши финансы.
Шаг 3: Сколько нужно накопить?
Универсального ответа нет — всё зависит от того, как вы хотите жить, когда перестанете работать. Хотите ли вы полностью заменить зарплату или просто подзарабатывать пассивно?
Портал Finanztip предлагает онлайн-калькулятор, с помощью которого можно рассчитать, сколько нужно накопить и сколько откладывать в месяц. Подобные калькуляторы есть и у других сайтов.
Пример: если вы начнёте копить с 35 лет, а с 55 лет хотите получать по 2000 евро в месяц, вам понадобится около 450 000 евро, если инвестиции будут приносить в среднем 6% в год. Для этого придётся откладывать примерно 1000 евро в месяц.
Важно: в этом примере деньги хватят на 40 лет. Но если вы не хотите тратить накопления, а жить только на проценты, то сумма должна быть больше — около 600 000 евро при доходности 4% в год.
Шаг 4: Готовимся получать доход
За пару лет до того, как вы хотите начать жить на пассивный доход, стоит проверить свои расчёты. Подумайте: до какого возраста вам нужны выплаты? Хватит ли накопленного капитала? Не забудьте про инфляцию — с возрастом расходы растут.
Нужно рассчитать, сколько вы сможете получать в месяц, и учесть расходы: взносы в медстраховку (если вы больше не работаете) и налоги на доход. Всё это важно включить в план.
Если вы инвестировали в акции, решите: вы будете тратить накопления (продавать часть портфеля) или хотите сохранить их, например, для наследников?
«Многим людям психологически трудно начать тратить свои сбережения», — отмечает Стефан Адам. Может оказаться, что денег недостаточно, чтобы полностью заменить зарплату.
Но это не проблема — можно, например, немного позже уйти с работы или просто сократить рабочее время.
Читайте также: Финансовые изменения в Германии в 2025 году.
Последние новости
