Могут ли поднять аренду из-за питомца в Германии
Домашние животные в съемной квартире часто становятся причиной споров между арендаторами и владельцами жилья. Но могут ли поднять аренду из-за питомца в Германии?
Один из главных вопросов — имеет ли право арендодатель повышать плату из-за питомца? Ведь собака или кошка могут повредить имущество и ускорить износ квартиры. Но действительно ли такое повышение аренды оправдано?
Мы разобрались в этом вопросе.
Читайте также: Страхование гражданской ответственности в Германии.
Могут ли поднять аренду из-за питомца в Германии
В целом правило такое: сам факт наличия домашнего животного не является основанием для повышения арендной платы, как отмечает партия Human Environment Animal Welfare Party.
Аренду можно увеличить только в определенных случаях, например, при градуированной или индексированной аренде, а также в рамках общего повышения по закону. Но покупка питомца не дает арендодателю права поднимать стоимость жилья. К тому же некоторые животные разрешены в съемных квартирах.
Распространено мнение, что хозяин может поднять аренду сразу после того, как арендатор заведет собаку или кошку, но это неправда. Если владение питомцем разрешено в рамках действующего договора, арендодатель не может требовать доплату. Даже небольшие повреждения, такие как царапины на паркете, считаются обычным износом и входят в нормальное использование жилья.
Читайте также: Стерилизация кошек в Германии теперь обязательна.
Обязанность арендатора выплатить компенсацию за ущерб, причиненный домашними животными в немецкой квартире
Ситуация меняется, если питомец наносит квартире серьезный ущерб, который выходит за рамки обычного износа. В таких случаях арендатор может нести ответственность за повреждения. Однако решение о компенсации принимается индивидуально в каждом случае. В некоторых ситуациях арендодатель может удержать часть залога для покрытия ущерба.
Читайте также: Весенние цветы, которые могут вас отравить: ТОП-5.
Повышение арендной платы в Германии разрешено только для новых жильцов
Арендодатели могут установить более высокую арендную плату для новых жильцов, учитывая возможный износ от домашних животных. Однако это должно соответствовать требованиям закона и местным рыночным ставкам, как отмечает партия Human Environment Animal Welfare Party.
Хозяин вправе изначально назначить более высокую арендную плату, если новый арендатор планирует заселиться с кошкой или собакой. Однако если договор уже заключен, а арендодатель разрешает завести питомца позже, он не может требовать доплату.
Арендаторам важно понимать, что наличие домашнего животного не дает хозяину права автоматически повышать аренду. Но при заключении нового договора плата может быть выше.
В некоторых случаях арендатор также может быть обязан возместить ущерб, причиненный питомцем. Чтобы избежать конфликтов, обе стороны должны заранее обсудить условия содержания животных и четко зафиксировать их в договоре.
Если арендатор заводит питомца, несмотря на запрет, это может привести к неприятным последствиям.
Читайте также: Законна ли аренда квартиры без Anmeldung.
Последние новости
