Пожизненная рента в Германии: виды и принципы работы
Пожизненная рента в Германии: виды и принципы работы — как превратить имущество в стабильный доход на пенсии и что важно знать перед оформлением договора. Те, кто хочет иметь деньги в пожилом возрасте и не зависеть от других, рано или поздно узнают о пожизненной ренте. Но что это такое, как она работает и кому она нужна?
Пожизненная рента позволяет превратить своё имущество, например, дом или квартиру, в регулярные выплаты, которые будут приходить каждый месяц и помогать с доходом на пенсии.
Кроме того, важно учитывать не только размер выплат, но и то, как вы планируете жить на пенсии.
Читайте также: Как ориентироваться на рынке труда Германии.
Пожизненная рента в Германии: виды и принципы работы
В Германии государственная пенсия часто бывает недостаточной для привычного уровня жизни на пенсии. Многие люди продолжают работать после выхода на пенсию, чтобы заработать больше денег. Но если работать нельзя или не хочется, а есть собственное жильё, можно воспользоваться пожизненной рентой.
Пожизненная рента — это регулярные, обычно ежемесячные выплаты одному человеку до его смерти. Например, пожилые люди продают свой дом, но продолжают в нём жить и вместо единовременной суммы получают ежемесячные платежи от покупателей.
Кроме ренты, связанной с недвижимостью, есть ещё страховая пожизненная рента, когда страховая компания выплачивает деньги из накопленных средств, начиная с выхода на пенсию.
Основные виды ренты с пожизненными выплатами включают:
| Вариант | Классический аннуитет | Сокращённая рента (максимальная рента) | Расширенный аннуитет (период пенсионного гарантирования) |
|---|---|---|---|
| Как это работает | Регулярный платеж, производимый в обмен на определённый актив и привязанный к жизни человека. | Вы получаете регулярные выплаты в обмен на что-то ценное, например, недвижимость. Выплаты продолжаются, пока живы один или два человека. Максимальный срок оговаривается отдельно. | Регулярный платеж по определённой стоимости, привязанный к жизни 1–2 человек. Минимальный срок оговорен. |
| Плюсы | Пожизненная защита. | Пенсия выше, чем при традиционной ренте. Выплаты прекращаются по окончании срока. | Пожизненная защита и, в случае смерти, продолжение выплаты аннуитета наследникам до конца согласованного срока. При гарантированном сроке аннуитет ниже, чем без гарантированного срока. |
Пожизненная рента в Германии: от чего зависит её размер
Сколько платят в виде пожизненной ренты после продажи недвижимости? По данным Pflegehelden, точной фиксированной суммы нет — размер зависит от нескольких факторов.
Факторы, влияющие на размер ренты:
- Возраст человека.
- Стоимость недвижимости.
- Стоимость права проживания в этой недвижимости.
- Количество получателей ренты.
- Будет ли рента пожизненной или ограниченной по времени.
Как рассчитывается размер ренты
Если договор оформлен, например, на пару, которая вместе получает выплаты, рента продолжается даже после смерти одного из них. При расчёте обычно учитывают среднюю продолжительность жизни женщин, так как они живут дольше.
Размер ренты зависит от возраста начала выплат: чем старше человек, тем выше ежемесячная сумма. Также учитывается стоимость права проживания — то есть, сколько можно было бы получить за аренду жилья. Эту сумму вычитают из общей ренты.
Пример: Женщина А. могла бы получать 2000 евро в месяц, исходя из стоимости недвижимости. Право проживания оценивается в 1200 евро. Значит, она получает 800 евро в месяц.
Читайте также: 3 способа увеличить свою пенсию в Германии.
Последние новости
