Сколько Jobcentre заплатит за мою аренду и счета в Германии
Сколько Jobcentre заплатит за мою аренду и счета в Германии? В настоящее время экономика Германии переживает спад, а ряд компаний сталкивается с финансовым кризисом и сокращениями.
Недавно в заголовки газет попала кризисная компания Volkswagen, отменившая десятилетнюю сделку по сохранению рабочих мест на своих немецких заводах. С тех пор компания не исключает увольнений на ряде своих заводов, а также на предприятиях дочерних компаний.
Ситуация на автозаводе стала символом мрачных экономических перспектив страны: по прогнозам, ВВП Германии в этом году сократится на 0,2 процента после 0,3-процентного снижения в прошлом году.
Читайте также: Изменения в пособиях по безработице в Германии.
Сколько Jobcentre заплатит за мою аренду и счета в Германии
Хотя в следующем году ожидается улучшение ситуации, суровая реальность такова, что многим людям грозит сокращение штатов и периоды безработицы. Для некоторых из них получение долгосрочного пособия по безработице, называемого Bürgergeld, или Пособие для граждан, является единственным выходом.
Если вы оказались в такой ситуации, вам, возможно, интересно, как это отразится на вашем жилищном положении и текущем образе жизни.
Вот некоторые правила, о которых вам необходимо знать.
Сколько денег центр занятости платит за аренду жилья?
Для одиноких соискателей ежемесячное пособие Bürgergeld составляет 563 евро, а для партнеров и детей-иждивенцев предусмотрено дополнительное пособие. Кроме того, центр занятости обещает покрыть расходы на «разумную» арендную плату и счета, что теоретически означает, что ваши расходы на проживание будут взяты на себя.
Важно отметить, что новым претендентам на Bürgergeld предоставляется так называемый льготный период в 12 месяцев: в течение этого времени центр занятости не будет проверять, не слишком ли высока ваша арендная плата или, например, размер ваших сбережений.
Однако по истечении этого срока власти имеют право отказать вам в выплате арендной платы, которую сочтут необоснованной, — или покрывать ее только до определенного предела.
Это означает, что человеку, живущему в дорогой квартире, возможно, придется оплачивать часть арендной платы из своего ежемесячного пособия или сбережений, одновременно претендуя на получение Bürgergeld.
Учитывая, что стоимость аренды жилья в Германии сильно различается, сумма, которая считается разумной, также варьируется и устанавливается местным центром занятости. Это означает, что для жителя центра Мюнхена порог будет отличаться от порога, установленного, например, в сельской местности Тюрингии.
Как правило, в крупных городах порог арендной платы выше, чем в небольших населенных пунктах с более дешевой арендной платой. В основе этого показателя всегда лежит так называемая Bruttokaltmiete, или брутто-холодная арендная плата, которая представляет собой базовую арендную плату, включающую плату за обслуживание, но исключающую другие счета, например, расходы на отопление.
В Мюнхене — самом дорогом городе Германии по арендной плате — центр занятости разрешает холодную аренду в размере 849 евро для одного человека и до 1 569 евро для четырех человек, причем для больших семей арендная плата выше.
В Берлинском Митте эта цифра составляет 449 евро для одинокой семьи и 772 евро для семьи из четырех человек, а во Франкфурте-на-Майне — 786 евро для одиноких людей и 1 219 евро для семей из четырех человек.
Если вы хотите проверить, на какую сумму вы имеете право, на сайте Bürgergeld.org вы найдете полезную таблицу с пороговыми значениями арендной платы для крупных городов Германии.
Если ваш город или населенный пункт не указан, вы можете набрать в Google название местного центра занятости и слова «angemessene Bruttokaltmeite » (разумная брутто-квартальная арендная плата), чтобы узнать, на какую сумму вы сможете претендовать. Например, если вы живете в Аахене, вам нужно набрать в поисковике «Aachen Jobcenter angemessene Bruttokaltmiete », чтобы узнать порог, на который вы можете претендовать.
Что произойдет, если моя арендная плата слишком высока?
Учитывая стремительный рост арендной платы на рынке частного жилья, растет несоответствие между суммой, выплачиваемой центром занятости, и реальными расходами безработных арендаторов.
Недавно выяснилось, что в среднем по стране соискатели оплачивают из своего кармана дополнительные 107 евро за аренду жилья, а в таких дорогих городах, как Штутгарт, — до 338 евро.
Если вы оказались в подобной ситуации, то потенциальными вариантами могут стать сдача в аренду свободной комнаты в вашей квартире или поиск более дешевого жилья.
В обоих случаях вам придется заявить о своих планах в центр занятости. Если вы планируете переехать, то перед тем, как вы подпишете договор, власти также должны будут одобрить вашу новую квартиру.
Люди, получающие долгосрочное пособие по безработице, также могут зарабатывать определенную сумму на подработке, получая при этом Bürgergeld.
Хотя вам придется выплачивать часть заработка государству, дополнительный доход может помочь вам покрыть расходы на проживание в течение некоторого времени.
Кроме того, вы можете проверить, не является ли ваша арендная плата незаконно высокой, и попытаться добиться от арендодателя ее снижения.
Какую сумму я могу потребовать за отопление?
В отличие от арендной платы, льготного периода для оплаты отопления не существует, поэтому центр занятости сразу же проверит, не слишком ли высоки ваши счета.
Анализ проводится на основе национального рейтинга Heizspiegel, который рассчитывает расходы на отопление на основе стандартного потребления в течение года, а также с учетом вашей жилой площади и типа отопления.
Немецкая ассоциация квартиросъемщиков предлагает полезный калькулятор, с помощью которого вы можете проверить, как ваши текущие расходы на отопление соотносятся с Heizspiegel. Как правило, на одну семью приходится до 6 500 киловатт-часов энергии в течение года, а на семью из четырех человек — до 12 350.
Конечно, некоторым людям по личным причинам может потребоваться большее количество тепла, и это будет учтено центром занятости при оценке вашего заявления.
Например, они могут обратить внимание на то, есть ли у вас хроническое заболевание или вы пожилой человек, а также на то, живут ли в доме молодые люди. Если в вашей квартире плохая теплоизоляция, это также может быть причиной для того, чтобы допустить более высокие расходы на отопление.
Существуют ли другие правила, о которых я должен знать?
Министерство труда и социальных дел не только устанавливает предельную сумму арендной платы, но и определяет размер жилой площади, который считается разумным для семей разного размера.
Однако, в отличие от арендной платы, эта величина одинакова независимо от места вашего проживания.
Для одного человека разумной считается жилая площадь в 45-50 квадратных метров, при этом на каждого дополнительного человека приходится 10-15 квадратных метров.
Это означает, что семейной паре полагается 60-65 квадратных метров, семье из трех человек — 75-80 квадратных метров, а семье из четырех человек — 90-95 квадратных метров.
И опять же, в течение первого года действия вашего заявления это не будет учитываться, но после этого вас могут попросить уменьшить площадь.
Однако из этого правила есть исключения, и многое зависит от рынка аренды в вашем районе.
Например, если у вас есть старый контракт на социальное жилье в Берлине, возможно, вам имеет смысл остаться в доступной квартире площадью 70 квадратных метров, а не искать новый контракт на квартиру площадью 45 квадратных метров, которая, скорее всего, будет стоить дороже.
Читайте также: Изменения в Германии с ноября 2024 года.
Последние новости
