Повышение аренды за стиральную машину в Германии
Повышение аренды за стиральную машину в Германии: однако арендаторы не обязаны безоговорочно с этим соглашаться. Удобства, такие как ручные рольставни, кухня открытой планировки, парковочное место для велосипедов в подвале и полотенцесушитель, делают жилье комфортнее и экономят время.
Однако у этого есть и обратная сторона: по данным WDR, частная жилищная компания Vonovia SE в некоторых городах, например в Дортмунде, взимает дополнительную плату за такие улучшения, даже если они практически не используются. Несколько арендаторов уже получили соответствующие уведомления.
Если за ремонт ванной комнаты обычно отвечает арендодатель, то в случае модернизации ситуация сложнее. Но где именно проходит граница между стандартным ремонтом и модернизацией, за которую могут потребовать доплату?
Читайте также: 120 евро за коммуналку в Германии: это много или мало.
Повышение аренды за стиральную машину в Германии
Немецкая ассоциация квартиросъемщиков в интервью Focus раскритиковала дополнительные начисления Vonovia, а ассоциация квартиросъемщиков Дортмунда и окрестностей назвала их «сомнительными». По словам ассоциации, ей уже сообщили о 90 случаях, которые, вероятно, нарушают новый квалифицированный индекс арендной платы, вступивший в силу в начале года.
Этот индекс позволяет арендодателям повышать стоимость аренды до уровня средней местной арендной платы. Однако в земле Северный Рейн-Вестфалия, как утверждается, эти пределы были значительно превышены.
Что такое индекс арендной платы?
Индекс арендной платы позволяет арендодателям повышать стоимость аренды до уровня, который соответствует ценам на схожие квартиры в том же районе. Однако при этом важно, чтобы арендная плата не увеличивалась на более чем 20% в течение трех лет. В городах с высоким спросом на жилье, таких как Гамбург, Берлин, Мюнхен, Штутгарт, Кельн, Дюссельдорф и Франкфурт, этот лимит составляет 15%. Также между двумя повышениями арендной платы должно пройти минимум 12 месяцев.
Пострадавшие арендаторы должны в течение восьми недель внимательно проверить обоснованность требований Vonovia. Если возникнут сомнения, можно обратиться в суд. В этом случае адвокат может добиться продления срока рассмотрения дела.
Читайте также: Что включено в счет за коммунальные услуги в Германии.
Рост расходов из-за «шпионских датчиков дыма»: кто пострадал
Компания Vonovia SE заявила, что она соблюдает законодательные требования и не нарушает индекс арендной платы, как сообщил представитель компании в интервью WDR.
Некоторые арендаторы несколько лет не платили дополнительные сборы, и теперь эта ситуация исправляется. В отдельных случаях компания готова работать с жильцами, чтобы найти подходящие решения.
Vonovia SE повысила не только обычную арендную плату, но и дополнительные расходы. Например, современные дымовые сигнализации, которые также измеряют уровень угарного газа, влажности и температуры, привели к значительному увеличению счетов. Жильцам приходится мириться с неприятными побочными эффектами таких устройств. По мнению Немецкой ассоциации квартиросъемщиков, такие высокотехнологичные сигнализации под названием «Мультисенсор плюс» могут представлять угрозу шпионажа со стороны компании из Бохума.
Читайте также: Что изменится в счетах за коммунальные услуги в Германии.
Последние новости
