Когда в Германии обязаны включить отопление в 2025 году
Когда в Германии обязаны включить отопление в 2025 году: столбик термометра ночью часто опускается ниже +10°C. На улице уже совсем осенняя погода: дожди, ветер и холодные ночи. Тот, у кого есть печь или частный дом, может сам включить отопление. А вот жильцы многоквартирных домов зависят от управляющей компании.
Дело в том, что летом центральное отопление отключают, чтобы зря не тратить ресурсы. Поэтому если вы попробуете включить батареи сейчас, они, скорее всего, будут холодными.
Но с какого момента их обязаны включить? Это прописано в законе, и у арендодателя есть такая обязанность.
Читайте также: Что изменится для арендаторов в Германии с октября 2025 года.
Когда в Германии обязаны включить отопление в 2025 году
Иногда погода преподносит сюрпризы. Например, в прошлом году в некоторых регионах уже в сентябре было очень холодно и даже шел снег. Пока в этом году такого нет, но если вдруг станет морозно, кто должен обеспечить тепло в квартире?
Главная обязанность следить за этим лежит на арендодателе. Есть четкое правило: если в квартире больше двух дней подряд температура не поднимается выше 18 градусов, значит, пора включать отопление. Это главный сигнал к действию.
Когда отопительный сезон официально начался, арендаторы имеют право на то, чтобы в их квартире было тепло. В дневное время комфортной считается температура от 20 до 22 градусов. Ночью ее разрешается немного снижать, чтобы экономить ресурсы.
Важно знать: если отопление сломалось, вы можете требовать уменьшения платы за аренду.
Официально «отопительный сезон» начинается с 1 ноября по 30 апреля. Это основной период, когда отопление должно работать.
Но из этого правила есть исключения:
- Погода: в зависимости от региона даты могут немного сдвигаться, если, например, холода пришли раньше или ушли позже.
- Договор: в вашем договоре аренды могут быть прописаны другие даты, но они не могут быть хуже для вас, чем установленные законом.
- Правила дома: точные даты могут быть также указаны в правилах вашего дома или в документах объединения владельцев квартир (собственников).
Таким образом, арендодатель обязан включить отопление, если на улице стойко холодно, а в квартире уже больше двух дней ниже +18°C, и точно не может откладывать это после 1 ноября.
Читайте также: Проверка системы отопления в Германии перед зимой: советы.
Обязанности по отоплению у арендаторов
А теперь давайте разберемся, есть ли какие-то обязанности по отоплению у самого арендатора, то есть у человека, который снимает квартиру. Должны ли вы, как жилец, обязательно включать батареи, когда на улице, например, станет холоднее?
Оказывается, прямого закона, который бы обязывал вас топить, нет, и это прямо поясняет страховая компания Эрго. Это значит, что вас никто не может заставить включить отопление, если вы сами этого не хохотите. Однако из этого не стоит делать вывод, что квартиру можно совсем не отапливать и позволять ей промерзать.
Важно понимать, что если из-за того, что в квартире постоянно холодно, на стенах появится сырость и затем плесень, то именно вас, как арендатора, могут попросить устранить эту плесень и оплатить весь ремонт.
Кроме того, вы должны следить за тем, чтобы трубы в квартире не замерзли и не лопнули зимой, а для этого тоже нужно поддерживать хотя бы минимальное тепло.
Чтобы в квартире не появлялась плесень, важно не только избегать сильного переохлаждения комнат, но и не забывать правильно проветривать помещения даже в холодное время года.
Читайте также: Арендаторам грозят высокие счета за отопление в Германии.
Последние новости
