Как избежать конфликтов с соседями в Германии
Как избежать конфликтов с соседями в Германии: для многих людей мир с соседями всё ещё кажется недостижимой мечтой. Вместо спокойствия в повседневной жизни часто возникают ссоры и конфликты: большие кусты, громкая музыка до глубокой ночи или переполненные мусорные баки быстро вызывают напряжение. Часто эти конфликты не ограничиваются только словами — они иногда переходят в драки и даже заканчиваются трагедиями.
По данным Министерства внутренних дел, в прошлом году в Баден-Вюртемберге 9610 человек стали жертвами конфликтов с соседями — это на 8,3 % больше, чем годом раньше. Хотя число пострадавших с травмами уменьшается, количество оскорблений и угроз растет. Около 40 % участников конфликтов получили легкие травмы, почти треть чувствовала угрозу.
Почему так происходит и как можно решить проблемы с соседями до того, как они перерастут в серьёзные конфликты?
Читайте также: Сроки запрета на обрезку кустарников и изгородей в Германии.
Как избежать конфликтов с соседями в Германии
Грохот, громкая музыка или громкие басы из соседней квартиры быстро надоедают. Часто сами соседи даже не замечают, насколько сильно шумят. Обычно лучше сначала поговорить спокойно, чем сразу угрожать. Если шум не прекращается, арендаторы могут обратиться к своему арендодателю — он может выдать предупреждение.
Но сразу изменить поведение соседа это не всегда помогает. В домах с несколькими собственниками могут помочь совет или управляющий.
Если большинство собственников на собрании поддержит, можно потребовать прекратить шум.
Нависающие ветки и споры между соседями: что можно, а что нельзя
Если деревья в саду сильно разрастаются, это может раздражать соседей. Особенно часто ссоры вызывают ветки, которые нависают над забором. Федеральный суд Германии (BGH) решил, что такие ветки можно обрезать, если они мешают.
Например, падающие шишки или если ветки мешают росту растений на соседнем участке. Листья, которые падают сами по себе, обычно считаются нормальными и с этим нужно мириться.
Стрижка газона в выходные и праздники: что разрешено
Стричь газон в воскресенье и в праздники обычно нельзя, предупреждает объединение собственников Haus & Grund Deutschland. В эти дни нельзя использовать бензиновые и электрические газонокосилки, а также триммеры, воздуходувки и сборщики листьев. Разрешены только ручные инструменты, например, ручные газонокосилки.
Запахи в квартире — когда нужно сообщать арендодателю
Если в квартире пахнет экскрементами животных, мусором или сильным табачным дымом, арендаторы должны сообщить об этом арендодателю. Если из-за запахов аренду хотят снизить, то арендатор должен доказать факт запаха, решил суд (дело № VIII ZR 155/11).
Поэтому важно записывать случаи запаха и, если возможно, привлекать свидетелей. Арендаторам не нужно терпеть запах табачного дыма из соседской квартиры.
Читайте также: 5 ошибок при обустройстве балкона в Германии.
Как избежать конфликтов с соседями в Германии: почему важно разговаривать и сохранять спокойствие
Проблемы с соседями, которые не обсуждают, быстро перерастают в ссоры и могут плохо сказаться на здоровье. «Разговор должен быть первым шагом», — говорит Иоахим Кнёфель, юрист с большим опытом работы с арендаторами. Особенно сложно бороться с такими раздражителями, как шум и запахи — они не всегда заметны, но сильно утомляют.
Часто разговор начинается слишком поздно, бывает слишком коротким или не в нужный момент, объясняет Хольгер Керн, специалист по разрешению соседских конфликтов. «Если сразу идти к человеку с претензиями, он закрывается и не хочет слушать».
Постоянный стресс от ссор с соседями может вредить здоровью — душевное напряжение влияет и на тело, предупреждает Керн.
Почему медиация лучше, чем суд
Люди становятся более чувствительными, и часто в общении не хватает уважения, рассказывает Рут Цёллер, глава общества арендаторов. «Часто никто не слушает друг друга и быстро чувствует себя атакованным».
Решать конфликты через суд — дорого, долго и нервно. После суда стороны часто становятся еще более враждебными, и появляются новые споры.
Эксперты советуют искать решения вместе с помощью посредника (медиатора), а не полагаться только на решение суда.
Читайте также: Правила барбекю в Германии в 2025 году.
Последние новости
