Сегодня в 13:42

5 правил нового закона об отоплении в Германии

Партии ХДС и СДПГ пришли к соглашению. Газовые и масляные системы отопления останутся разрешёнными. Для многих арендаторов это может означать дополнительные траты.

5 правил нового закона об отоплении в Германии: биотопливо, сроки, критика.

Правительство Германии одобрило новый закон об отоплении. Его ещё должен утвердить Бундестаг. Старый закон переименуют в Закон о модернизации зданий.

Главное: газовое и масляное отопление по-прежнему можно устанавливать. Никто не требует ставить тепловой насос.

5 правил нового закона об отоплении в Германии

Если всё пойдёт по плану, новый закон об отоплении вступит в силу 1 июля 2026 года, но это не единственное изменение — уже с марта в Германии начали действовать новые правила, которые затронут почти каждого. Новый закон разрешает так называемое «зелёное топливо» — это биометан из рапса, навоза или соломы, водород, а также синтетический метан и биотопливо.

Проблема в том, что всего этого в нужном количестве пока нет, как признаёт глава Ассоциации муниципальных предприятий. Особенно плохо придётся арендаторам: арендодатель решает, какое отопление ставить, а платить за него в итоге будет жилец.

Биогаз уже сейчас примерно на 25 процентов дороже обычного газа, а биотопливо — примерно на 23 евро в месяц больше при среднем расходе. Защита арендаторов от слишком высоких счетов обещана, но как именно — непонятно.

Экологи и учёные критикуют новый закон жёстко: говорят, что старые правила 65 процентов возобновляемой энергии позволили бы сэкономить 30 миллионов тонн CO₂, а новые сэкономят только около двух миллионов. Эксперты называют этот закон шагом назад и говорят, что газ и мазут останутся на рынке надолго.

Тем, кто сейчас ставит новую газовую систему, стоит помнить про 2030 год — тогда по правилам ЕС новые здания должны будут полностью перейти на возобновляемую энергию, тепловые насосы или центральное отопление, и купленная сегодня газовая система может устареть через несколько лет. Потребителям советуют не спешить и сначала получить независимую консультацию по энергосбережению.

Список 5 правил из нового закона об отоплении в Германии:

Газ и мазут снова разрешены — обязательного требования 65% возобновляемой энергии больше нет.
С 2029 года — «био-лестница» — доля экологически чистого топлива (биометан, водород) будет расти с 10% до 60% к 2040 году.
Расходы на CO₂ и сеть делят пополам — арендатор и арендодатель платят поровну за газ, счета за сеть и налог на CO₂.
С 2028 года владельцы платят половину всех затрат — включая рост цен на газ, налог на CO₂ и надбавки за биотопливо.
Покупать газовый котёл сейчас — риск — с 2030 года по правилам ЕС новые здания должны перейти на возобновляемую энергию, и система может устареть через несколько лет.

5 правил нового закона об отоплении в Германии: газовое отопление

Новый закон об отоплении вводит обязательные требования для тех, кто установит газовое отопление после 2029 года. С каждым годом доля экологически чистого топлива (например, биометана) должна расти: с 2029 года — не менее 10 процентов, с 2030 года — 15 процентов, с 2035 года — 30 процентов, а с 2040 года — уже 60 процентов.

Биогаз сейчас примерно на 10 процентов дороже обычного газа, так что для владельца дома это дополнительные расходы около 210 евро в год начиная с 2029 года. Для арендаторов есть хорошая новость: расходы на газ, счета за сеть и цену на CO₂ поровну поделят между жильцом и арендодателем.

Если хозяин квартиры решит ставить новое газовое отопление, ему придётся самому участвовать в оплате текущих счетов за отопление.

Новый закон об отоплении: кто пострадает особенно сильно?

С 2028 года владельцы домов с газовым или масляным отоплением будут вынуждены платить половину всех растущих расходов на отопление — включая налог на CO₂, повышение цен на газ и надбавки за дорогое биотопливо. Вторая половина расходов ляжет на арендаторов, особенно в старых плохо отремонтированных домах.

При этом жильцы не имеют права выбирать, какое отопление ставить, но страдают от роста цен напрямую.

Для владельцев жилья, у которых мало денег, ситуация сложная: новая газовая система сейчас кажется недорогой, но из-за обязательного добавления биотоплива с 2029 года и растущего налога на CO₂ в будущем она обойдётся гораздо дороже.

Поэтому потребительские организации советуют не торопиться с решением и сначала получить независимую консультацию по энергосбережению.

5 правил нового закона об отоплении в Германии: резкая критика

Национальный совет по регулированию раскритиковал новый закон об отоплении, назвав его одним из самых слабых и непрактичных за последние годы. По их словам, текст закона в значительной степени непонятен, а схема разделения расходов между арендаторами и арендодателями без консультации со специалистами просто неработоспособна.

Экологи тоже недовольны: Немецкая ассоциация экологической помощи назвала реформу катастрофой для климата. Газовые и масляные системы отопления переживают второе рождение, которое продлится и после 2045 года, а это значит, что домохозяйства останутся зависимыми от скачков цен на нефть и газ.

Напомним, что коалиция согласовала новый закон ещё 2 марта, а полный текст на пяти страницах доступен с 24 февраля. Теперь закон должен утвердить парламент.

Новый закон об отоплении: что изменится для арендаторов и собственников жилья с июля 2026 года

Самое главное изменение — отменили спорное «правило 65 процентов». Раньше каждая новая система отопления должна была получать не меньше 65% энергии из возобновляемых источников, что практически заставляло людей ставить тепловые насосы. Теперь этого требования нет. Лидер фракции ХДС/ХСС Йенс Шпан подчеркнул: «Снова разрешены все типы отопления».

То есть можно спокойно устанавливать газовые и масляные котлы. Но есть один нюанс: с января 2029 года новые системы должны будут постепенно переходить на экологически чистое топливо — в законе это называют «био-лестницей».

С 2029 года нужно будет использовать не менее 10% такого топлива, а к 2040 году доля должна вырасти, хотя точные цифры пока неясны.

5 правил нового закона об отоплении в Германии: три вида «чистого» топлива

Коалиция считает экологически чистыми альтернативами газу и мазуту три вида топлива. Во-первых, биометан из рапса, навоза или соломы — его можно использовать как обычный газ и по тем же трубам, он уже есть во многих газовых сетях. Во-вторых, водород, но его можно добавлять к газу только до 20 процентов, иначе трубы придётся переделывать.

В-третьих, синтетический метан и биотопливо — они тоже подходят, но их мало и они дорогие. Главный вопрос: будет ли всего этого в достаточном количестве? Пока что, по словам главы Ассоциации муниципальных предприятий, водорода и биометана не хватает.

Для арендаторов новая ситуация особенно шаткая. Как объяснила эксперт из Немецкой ассоциации арендаторов, решения по отоплению принимает арендодатель, а платят в итоге жильцы — и за отопление, и за установку.

При этом биогаз уже сейчас примерно на 25 процентов дороже обычного газа, что для частного дома означает дополнительные расходы до 492 евро в год. А биотопливо стоит примерно на 23 евро в месяц больше при среднем потреблении.

Хотя в законе написано, что арендаторов защитят от слишком высоких счетов, никаких конкретных деталей пока нет — даже в министерстве экономики на следующий день после соглашения не смогли ничего пояснить.

Сегодня в 13:42