Новое отопительное законодательство в Германии в 2026 году
Новое отопительное законодательство в Германии в 2026 году: закон об отоплении стал одной из центральных тем предвыборной кампании ХДС.
Партия пообещала как можно быстрее отменить правила, введённые Робертом Хабеком из партии «Зелёные». Теперь это действительно произошло.
Однако возникает главный вопрос: что именно изменится для арендаторов и владельцев недвижимости в Германии и как новые правила повлияют на их повседневную жизнь?
Читайте также: Какие субсидии на отопление доступны в Германии в 2026 году.
Новое отопительное законодательство в Германии в 2026 году: серьезные изменения для миллионов жителей
ХДС и СДПГ отменили несколько ключевых требований закона об отоплении:
- Обязательное правило, по которому новые системы отопления должны были минимум на 65 % работать на возобновляемых источниках энергии.
- Запрет на установку отопления на нефти и газе.
- Требование выбирать систему отопления в соответствии с муниципальным планом теплоснабжения.
Для жителей Германии это означает более простую ситуацию. Они по-прежнему смогут устанавливать отопительные системы на нефти и газе, и делать это можно будет независимо от муниципальных планов теплоснабжения. В дальнейшем владельцы жилья сами будут решать, какую систему отопления выбрать, без обязательной привязки к требованиям города или общины.
Читайте также: Кризис закона об отоплении в Германии.
Новый закон об отоплении налагает обязательства на поставщиков и не освобождает от уплаты налога на выбросы CO₂ в Германии
Однако это не означает, что мазутные и газовые системы отопления снова автоматически станут дешёвыми и доступными. Самое главное — налог на выбросы CO₂ никуда не исчезает, а значит расходы на отопление, скорее всего, будут и дальше расти.
Кроме того, появляется новое правило, которое тоже влияет на цену — обязательная доля биотоплива. По данным немецкого агентства dpa, с 2028 года поставщики газа должны будут добавлять в сеть небольшое количество «зелёных» газов — сначала примерно 1 %. А те, кто начиная с 2029 года установит новую систему отопления на газе или мазуте, должны будут заключить дополнительный договор. В нём будет указано, что система отопления должна работать с долей биотоплива не менее 10 %.
Эта обязательная доля будет постепенно увеличиваться в три этапа вплоть до 2040 года. Насколько именно вырастет процент, пока официально не определено.
Читайте также: В Германии вводят новые правила учета воды и отопления.
Новое отопительное законодательство в Германии в 2026 году: закон об отоплении должен стать проще
Обычный природный газ просто добывают из недр земли, тогда как биогаз нужно сначала производить — например, из растений или навоза. Это более сложный и дорогой процесс, поэтому в итоге дополнительные расходы перекладываются на потребителей и отражаются в их счетах за газ.
Помимо обязательной доли биотоплива, для муниципалитетов с населением менее 15 000 человек введут так называемое «упрощённое тепловое планирование». Предполагается, что это поможет сократить расходы на разработку таких планов.
Кроме того, власти планируют ввести защиту арендаторов от слишком высоких коммунальных платежей, которые могут возникать из-за неэффективных и дорогих систем отопления. Однако многие детали этой меры пока ещё не определены.
Читайте также: Новое обязательство по отоплению в Германии с 2026 года.
Новое отопительное законодательство в Германии в 2026 году: ставка на тепловые насосы
Есть и хорошие новости для тех, кто думает перейти на более экологичные системы отопления.
По данным СДПГ и ХДС, государственная поддержка таких решений сохраняется и в ближайшие годы никуда не исчезнет:
- Субсидии на экологически чистые системы отопления (программа BEG) будут действовать как минимум до 2029 года.
- Поддержку для установки тепловых насосов сохранят: размер субсидии может достигать до 70 % благодаря дополнительным бонусам, например за быстрый переход и уровень дохода.
- Муниципальное тепловое планирование продолжит существовать, но больше не будет обязательным требованием.
- Климатические цели в строительном секторе формально остаются в силе, даже несмотря на изменения в правилах отопления.
Это означает, что переход на более экологичное отопление по-прежнему будет финансово поддерживаться государством, а значит для многих домовладельцев такие решения могут оставаться выгодными и в будущем.
Читайте также: ЕС вводит плату за CO2 с 2028 года: отопление подорожает.
Свободный выбор системы отопления для владельцев недвижимости в Германии: важно учитывать квоту на биотопливо и рост цен на CO₂
Кабинет министров планирует утвердить законопроект до Пасхи 2026 года. Предполагается, что новые правила начнут действовать с 1 июля 2026 года. После этого владельцы жилья снова смогут самостоятельно выбирать систему отопления без жёстких требований.
Тем не менее, им всё же советуют учитывать тепловые планы своих муниципалитетов. Важно понимать, где выгоднее подключаться к централизованному теплоснабжению, а где разумнее установить тепловой насос. Эти решения могут в будущем стоить больших денег, поэтому к ним стоит подходить внимательно.
Приведёт ли новый закон к снижению цен на нефть и газ? Скорее всего, нет. Хотя владельцы снова получают больше свободы выбора, СДПГ и ХДС (как и прежняя коалиция «Светофор») не включили в закон никаких механизмов, которые сделали бы нефть и газ дешевле. Напротив, введение обязательной доли биотоплива показывает, что расходы в этой сфере могут со временем даже вырасти.
Читайте также: Газовое отопление подорожает в Германии в 2026 году.
Жителям Германии стоит самим изучать экологичные варианты отопления, независимо от закона
Но как сегодня на практике устроено отопление в Германии? Ответ дают официальные статистические данные государственного ведомства, собранные почти три года назад.
Согласно данным микропереписи 2022 года, большинство домохозяйств в регионе по-прежнему используют газ: им отапливались 62,6 % квартир и домов. Ещё 14,2 % приходилось на мазут. Централизованное теплоснабжение использовали 13,4 % домохозяйств. Возобновляемые источники энергии в качестве основного способа отопления применялись лишь в 4,4 % случаев. При этом среди владельцев недвижимости доля была заметно выше, чем среди арендаторов — 6,9 % против 2,7 %.
Эти цифры показывают, что в Германии по-прежнему преобладают ископаемые виды топлива. Газ и мазут остаются основными источниками отопления в большинстве домов и квартир региона.
Читайте также: Отопление подорожает в Германии в 2026 году из-за CO₂.
Новое отопительное законодательство в Германии в 2026 году: 40 % людей живут в собственном жилье, а 60 % — в арендованном
По данным переписи 2022 года, почти 44 % жителей Германии живут одни. Это на 23 % больше, чем в 2011 году. Около 60 % людей проживают в арендованном жилье, и только примерно 40 % владеют собственной недвижимостью. При этом две трети арендаторов платят за «чистую» аренду (без коммунальных услуг) менее 500 евро в месяц.
Для владельцев жилья, которые планируют покупку и установку новой системы отопления, основной вывод остаётся прежним: в долгосрочной перспективе климатически нейтральные системы отопления, скорее всего, окажутся более выгодными и устойчивыми с финансовой точки зрения.
Арендаторам в Германии пока остаётся ждать дополнительных разъяснений и конкретных правил, которые ещё должны быть уточнены.
Читайте также: Германия пересмотрит закон об отоплении в 2026 году.
Последние новости
