Сегодня в 23:23

Должен ли сосед платить за уборку листьев на вашем участке: что говорит закон в Германии

Осенью за уборку опавших листьев в Германии можно получить компенсацию, но об этом знают не все домовладельцы.

Должен ли сосед платить за уборку листьев на вашем участке: что говорит закон в Германии?

Осень — это время тыкв, каштанов и падающих листьев. Если вы уже начали убирать листву, не спешите выбрасывать её в контейнер для биоотходов: собранные листья ещё могут вам пригодиться. Подметать их долго и утомительно, а если рядом с домом растёт много лиственных деревьев, уборка может стать настоящей мукой.

В таком случае можно воспользоваться так называемой «листопадной рентой» (Laub-Rente).

Должен ли сосед платить за уборку листьев на вашем участке: что говорит закон в Германии

Что же такое «листопадная рента»? Если с деревьев на соседнем участке на ваш двор падает много листьев, вам приходится делать гораздо больше работы в саду: убирать не только свою листву, но и чужую.

За эти дополнительные хлопоты сосед может быть обязан выплатить вам деньги. Проще говоря, это денежная компенсация за лишние трудозатраты, объясняет адвокат Стефан Динглер из Ассоциации собственников жилья.

Сколько именно придётся заплатить, зависит от того, сколько дополнительной работы и расходов вам это принесло.

Должен ли сосед платить за уборку листьев на вашем участке: при каких условиях сосед обязан заплатить

Но получить эти деньги можно только при определённых условиях. «Листопадную ренту можно требовать лишь тогда, когда листва с соседнего участка создаёт неразумно большую нагрузку», — поясняет Динглер.

Если нагрузка обычная, убирать листья, а также иголки, шишки и цветы придётся самому, и никакой компенсации за это не полагается. Так когда же нагрузка считается чрезмерной?

Согласно параграфу 906, разделу 2 Гражданского кодекса, это происходит, когда соседний участок используется обычным для этой местности образом, но при этом создаёт существенные помехи. Тогда владелец пострадавшего сада вправе потребовать «адекватную денежную компенсацию». Таким образом, закон чётко определяет эти условия. Однако выполнены ли они в конкретной ситуации, часто решает только суд.

Как получить «листопадную ренту» в Германии: владельцам домов следует задать себе следующие вопросы

Чтобы получить «листопадую ренту», суд должен установить, выполняются ли следующие условия:

Обычное для данной местности количество листьев. Здесь важно, где находится ваш участок: в деревне или в городе. В сельской местности много опавших листьев считается нормальным явлением, поэтому с ним чаще приходится мириться.
Допустимый уровень ущерба. Учитывается, мешают ли листья пользоваться домом или садом и нормально ли работают их отдельные элементы. Например, если листья забили водосточные желоба и вода перестала нормально стекать.
Затраты на уборку. Смотрят, приходится ли вам тратить на вывоз и утилизацию листьев заметно больше времени или денег, чем обычно.

Источник: Ассоциация собственников жилья

Итак, «листопадную ренту» можно получить только по решению суда. Если все условия выполнены, владелец деревьев обязан каждый год выплачивать пострадавшему соседу определённую сумму.

Подача заявления на «листопадную ренту» в Германии: каковы шансы на получение денег?

Хотя получить денежную компенсацию можно, надеяться на большую сумму не стоит: суды отклоняют многие такие иски. Страховая компания Generali приводит пример из Мюнхена. Там истице отказали в «листопадной ренте», потому что на всех соседних участках росли похожие деревья.

«Тот, кто живёт в зелёном районе, иногда должен мириться с падающей листвой. Такие неудобства для этой местности обычны и связаны со временем года», — пишет страховая компания.

Иски отклоняют и в том случае, если в водосточном желобе лежат листья с деревьев на вашем собственном участке. Желоб всё равно пришлось бы чистить, поэтому требовать деньги за листья соседа нельзя.

Читайте также: 4 ошибки осенней уборки в саду в Германии.

Сегодня в 23:23