Замена отопления в Германии: правила и исключения
Замена отопления в Германии: закон об энергетике зданий (GEG) по-прежнему вызывает много вопросов у владельцев недвижимости.
Хотя для миллионов граждан переход на новую систему отопления может стать дорогостоящей задачей, даже спустя год после вступления закона в силу остается много неопределенности.
Однако GEG, который также называют «Законом об отоплении», содержит исключения, позволяющие собственникам получить дополнительное время перед заменой старого оборудования.
Читайте также: Рост цен на отопление: что ждет жителей в Германии.
Замена отопления в Германии: правила и исключения
С 2024 года все новые системы отопления должны работать как минимум на 65% за счет возобновляемых источников энергии. Однако пока это правило касается только новостроек в новых районах. Для существующих зданий требования начнут действовать только после разработки муниципального плана теплоснабжения.
Что это значит для владельцев старых систем отопления?
Владельцы старых, но работающих систем могут пока не беспокоиться.
Заменять их срочно не нужно – отопительные системы можно использовать дальше, если они не имеют серьезных неисправностей.
Кроме того, ремонт старых систем по-прежнему разрешен, так что их можно поддерживать в рабочем состоянии.
Читайте также: Как снизить расходы на отопление в Германии.
Когда вступят в силу новые правила отопления в Германии
Положения GEG вводятся постепенно, в зависимости от размера населенного пункта:
- В городах с населением более 100 000 человек домовладельцам нужно адаптироваться к новым требованиям до 30 июня 2026 года.
- В небольших городах и муниципалитетах крайний срок продлен до 30 июня 2028 года.
Можно ли пока устанавливать традиционные системы отопления?
Да, в течение переходного периода установка традиционных систем отопления по-прежнему разрешена. Однако перед этим обязательно требуется консультация с экспертами, которые помогут разобраться с будущими требованиями и возможными дополнительными расходами.
Можно ли оставить старую систему отопления?
Некоторые владельцы домов имеют особые права и не обязаны менять систему отопления, если выполняются определенные условия. Если человек уже жил в своем доме на 1 февраля 2002 года, он не обязан заменять отопление, даже если оно старше 30 лет.
Когда замена все же необходима?
Обязательная замена требуется только при смене владельца. В этом случае новый собственник должен заменить систему отопления в течение двух лет. Однако есть исключение: низкотемпературные и конденсационные котлы можно использовать и дальше, даже если дом перешел к новому владельцу.
Читайте также: Как изменятся расходы на отопление в Германии в 2025 году.
Замена отопления в Германии: какие системы можно оставить?
Не все старые системы отопления обязательно нужно заменять. Для систем с очень низкой или высокой мощностью действуют особые правила.
Какие исключения предусмотрены?
- Масляные и газовые котлы можно использовать до конца 2044 года.
- Однако их постепенно переведут на экологически безопасные виды топлива, такие как биогаз или биомасло.
Таким образом, владельцы таких систем могут не торопиться с заменой, но должны подготовиться к будущим изменениям.
Читайте также: Имеет ли смысл отключать отопление ночью.
Освобождение от замены отопления в Германии: для кого предусмотрены послабления?
Закон об отоплении (GEG) учитывает социально уязвимые группы и предусматривает освобождение от обязательной замены отопления в некоторых случаях.
Кто может получить освобождение?
- Люди, получающие социальные пособия не менее 6 месяцев, могут подать заявку на освобождение. Однако его нужно ежегодно продлевать.
- Владельцы зданий, если стоимость замены отопления превышает их финансовые возможности или оказывается выше стоимости самого здания.
- Здания, используемые для размещения беженцев, получают отсрочку на 2 года.
- Исторические здания, внесенные в список памятников архитектуры, могут получить особые исключения, если новые требования повредят их историческому облику.
Таким образом, закон предусматривает гибкий подход в сложных ситуациях и позволяет избежать непосильных затрат для владельцев.
Читайте также: Штраф до 50 000 евро: ошибка с масляным отоплением в Германии может дорого обойтись.
Государственная поддержка при замене отопления в Германии: сколько можно получить
Для облегчения перехода на возобновляемые системы отопления предусмотрены различные субсидии. Государство частично покрывает расходы на модернизацию, помогая владельцам недвижимости.
Можно ли переложить расходы на арендаторов?
Арендодатели могут перенести до 10% затрат на модернизацию отопления на своих арендаторов.
Однако, чтобы избежать финансовых трудностей для жильцов, этот платеж не должен превышать 50 центов за квадратный метр в месяц.
Таким образом, государство поддерживает модернизацию, а также ограничивает возможную финансовую нагрузку для арендаторов.
Читайте также: Плата за обслуживание по фиксированной ставке в Германии.
Последние новости
