Наследование недвижимости в Германии: финансовые риски
Наследование недвижимости в Германии: финансовые риски и новые правила от СДПГ. Для многих иметь собственный дом — это большая мечта. Однако когда этот дом переходит по наследству, ситуация может резко осложниться из-за налога на наследство. Этот налог способен превратить исполнение мечты в серьезное финансовое бремя.
Причина в том, что цены на жилье постоянно растут, а суммы, которые можно получить без уплаты налога, давно не менялись. Из-за этого разрыва наследование недвижимости в будущем, вероятно, станет для людей еще дороже.
Обсуждение налога на наследство в Германии вновь обострилось после внесения СДПГ конкретных законопроектов. Их реализация может существенно повлиять на наследников и наследодателей, особенно при передаче недвижимости. В центре дискуссии — предлагаемые нововведения и существующие на данный момент налоговые льготы.
Читайте также: Реформа налога на наследство в Германии: план СДПГ.
Наследование недвижимости в Германии: финансовые риски
Сколько можно получить в наследство без налогов, зависит от того, кем вы приходитесь умершему.
Лимиты для разных категорий родственников:
- Супруг(а) или партнер в зарегистрированном браке: 500 000 €.
- Ваши дети: 400 000 €.
- Внуки (если ваш родитель, который был бы ребенком наследодателя, жив): 200 000 €.
- Родители, бабушки и дедушки: 100 000 €.
- Все остальные (братья, сестры, племянники, друзья, партнеры без брака): 20 000 €.
Простой пример на практике: допустим, вы — ребенок и наследуете от родителей дом стоимостью 700 000 €. Сначала применяется ваша «бесплатная» сумма: 400 000 €. Налогом будет облагаться только разница: 700 000 € — 400 000 € = 300 000 €.
Именно с этих 300 000 € и будет рассчитан налог на наследство (его конкретная ставка зависит от суммы и степени родства).
В данном случае, по текущим правилам, налог составил бы примерно 30 000 — 35 000 €.
Читайте также: Как в Германии делится наследство при отсутствии завещания.
Наследство-2026: что меняется в налогах для семьи и пенсионеров
Так как цены на недвижимость сильно выросли, а эти «бесплатные» лимиты не менялись с 2009 года, даже обычный семейный дом сегодня легко превышает лимит для детей или супругов. Из-за этого многим семьям приходится платить налог с части наследства, хотя они получают не деньги, а просто семейное жилье.
Необлагаемые налогом суммы при наследовании:
| Степень родства | Необлагаемая налогом сумма (евро) |
|---|---|
| Супруг(а) / Зарегистрированный партнёр. | 500 000 |
| Дети / Приёмные дети. | 400 000 |
| Внуки (если родители ещё живы). | 200 000 |
| Родители / Бабушки и дедушки. | 100 000 |
| Другие родственники. | 20 000 |
| Лица, не являющиеся родственниками. | 20 000 |
С 2026 года правила налогообложения наследства могут измениться. Партия СДПГ предлагает установить пожизненную льготу в размере одного миллиона евро для наследников-родственников и всего 100 000 евро для тех, кто не состоит в родстве.
Эти изменения могут значительно повлиять на размер налога, который придется заплатить получателям наследства. Кроме того, в том же 2026 году пенсионерам также следует ожидать повышения налоговых отчислений со своих пенсий.
Читайте также: Требования к отчетности о наследстве в Германии.
Наследование недвижимости в Германии: какие изменения планируются в отношении налога на наследство?
Самой главной идеей в планах СДПГ по налоговой реформе является новая единая льгота. Она предлагает каждому человеку право в течение всей жизни передать своим наследникам имущество на сумму до одного миллиона евро без налога. При этом не будет иметь значения, родственник получатель или нет — льгота одинакова для всех.
Также партия хочет поддержать владельцев бизнеса. По её предложению, при наследовании предприятия его активы на сумму до пяти миллионов евро не будут облагаться налогом. Если же стоимость компании превышает эту сумму, то налог будет взиматься по специальной щадящей шкале.
Это означает, что ставка налога будет повышаться постепенно, по мере роста стоимости активов. По мнению СДПГ, такой подход, о котором сообщила программа «Tagesschau», поможет избежать резкого финансового удара по компаниям при смене владельца.
Однако эти предложения вызвали сильную критику, особенно от партий ХДС и ХСС. Лидер ХСС Маркус Зёдер прямо заявляет, что такие изменения могут заставить немецкие компании перевести свой бизнес в другие страны с более выгодными налоговыми условиями. Представители ХДС также опасаются, что реформа может замедлить восстановление экономики Германии после недавнего спада.
Несмотря на критику, СДПГ верит, что по этому вопросу можно договориться и найти решение, которое устроит разные стороны. При этом работа над налоговой системой продолжается: параллельно уже были приняты и другие поправки, цель которых — снизить налоговое бремя для граждан.
Читайте также: Право на наследство в Германии: когда его можно лишиться.
Последние новости
