Задолженность за уход в Германии: могут ли забрать жильё
Задолженность за уход в Германии: могут ли забрать жильё за долги. Когда расходы на сиделку или дом престарелых превышают пенсию, возникает финансовая проблема.
В этой ситуации социальная служба (ведомство) имеет право проверить, можно ли использовать недвижимость человека для оплаты долга. Однако владельцам жилья крайне важно понимать: закон предусматривает чёткие исключения.
В большинстве случаев вашу квартиру или дом нельзя забрать за долги по уходу.
Читайте также: Насколько может вырасти пенсия в Германии с 2027 года.
Задолженность за уход в Германии: могут ли забрать жильё
Число людей, нуждающихся в уходе, в Германии продолжает расти. Многие остаются дома и получают помощь от родственников. С 2025 года для таких помощников появилась дополнительная поддержка.
Однако тем, кому требуется место в доме престарелых, приходится нелегко. Расходы высоки: в 2025 году в среднем около 3000 евро в месяц нужно платить из собственных средств.
Почему пенсии часто не хватает?
Страхование по уходу оплачивает только часть стоимости. Остальное человек должен покрывать сам — из пенсии, других доходов и накоплений. Если своих денег недостаточно, к оплате подключается социальная служба (Sozialamt).
Именно в этой ситуации — когда доходов и сбережений не хватает — у многих возникает главный вопрос: обязаны ли они продавать свою квартиру или дом, чтобы оплачивать уход?
Читайте также: Что пенсионерам в Германии важно успеть до Нового года.
Когда соцслужба может оплачивать уход и при чём тут жильё?
Когда собственных средств (пенсии, доходов, сбережений) действительно не остаётся, можно получить государственную помощь по уходу (по SGB XII). Но есть важное условие: социальная служба оплачивает расходы только после того, как будут использованы не только ваши доходы, но и то имущество, которое можно обратить в деньги.
К такому имуществу обычно относится и недвижимость — то есть ваша квартира или дом.
Ключевой момент — считается ли ваша квартира или дом неприкосновенным минимумом. Если да, то продавать его для оплаты ухода не потребуется. Если нет — соцслужба может потребовать его реализации.
Ваше жильё защищено законом, если в нём живёт:
- Вы сами (нуждающееся в уходе лицо).
- Ваш супруг, супруга или зарегистрированный партнёр.
- Ваши несовершеннолетние дети.
- Другие лица из близкого круга совместного проживания (определяется законом SGB XII).
- Если жильё подпадает под одну из этих категорий, оно, как правило, недоступно для взыскания в счёт оплаты ухода.
Источник информации: Gegen-Hartz.
Читайте также: Миллионы аккаунтов Payback в Германии под угрозой взлома.
Задолженность за уход в Германии: в каких случаях соцслужба может забрать квартиру?
Даже с ежегодным повышением пенсии многим пенсионерам живётся тяжело. У некоторых, особенно у женщин, пенсия составляет меньше 1000 евро в месяц.
Если к этому добавляется необходимость платить за уход, люди часто вынуждены обращаться за помощью в социальную службу — и тогда начинают бояться за своё жильё. И эти страхи не всегда беспочвенны.
Однако соцслужба принимает решение не «на глазок». Есть чёткие правила, по которым проверяют, можно ли использовать вашу недвижимость для оплаты ухода.
Что учитывается в первую очередь:
- Кто живёт в квартире? Например, вы, супруг, несовершеннолетние дети.
- Особые потребности в жилье? Например, требуется специальное обустройство из-за инвалидности.
- Размер квартиры или дома, включая земельный участок.
- Состояние и планировка жилья.
- Общая стоимость недвижимости.
Именно эти факторы, а не личные ощущения, определят, будет ли ваше жильё защищено.
Источник: Gegen-Hartz.
Читайте также: Пенсионная комиссия в Германии начала работу: планы и идеи.
Задолженность за уход в Германии: когда пенсионеру могут предложить продать дом для оплаты ухода?
На практике соцслужба ориентируется на примерные нормативы площади. Что считается приемлемым?
- Для одного человека обычно разрешается жить в своём доме или квартире площадью 80–90 кв. м.
- Для семьи допустимая площадь, как правило, составляет 130–140 кв. м.
Когда могут потребовать продать?
Если жильё значительно превышает эти ориентиры по площади или имеет очень высокую рыночную стоимость, соцслужба может потребовать продать часть имущества (например, дом) для оплаты расходов на уход.
Главная проблема возникает, когда человек переезжает в дом престарелых, а его собственное жильё остаётся пустовать.
В этом случае:
- Пропадает защита жилья как «самоиспользуемого». Квартира или дом теперь считаются имуществом, которое можно обратить в деньги.
- Соцслужба полностью оценивает финансовое положение: пенсию, сбережения и рыночную стоимость недвижимости.
- Если всех других средств не хватает на оплату ухода, дом, скорее всего, придётся продать.
Читайте также: Необлагаемый лимит дохода на пенсии в Германии с 2026 года.
Последние новости
