Нюансы страхования при ремонте и строительстве в Германии
Нюансы страхования при ремонте и строительстве в Германии: кто собирается ремонтировать или строить свой дом, должен проверить свою текущую страховку.
Строительные работы создают новые риски, которые обязательно нужно застраховать. Например, строительные леса на фасаде, раскопки вокруг дома, временные окна и двери — всё это увеличивает вероятность травм или взлома.
В зависимости от того, насколько масштабный ремонт, может понадобиться оформить дополнительные страховки или изменить существующие.
Читайте также: Как рассчитать переплату по страховым взносам в Германии.
Нюансы страхования при ремонте и строительстве в Германии
«Застройщик отвечает за все повреждения, которые могут возникнуть из-за дома и участка», — объясняет Майке Фосс из Союза застрахованных. Если кто-то — например, гость или курьер — получит травму, застройщик должен покрыть все расходы.
«Сейчас многие владельцы уже имеют личную страховку ответственности, которая включает строительные работы», — говорит Фосс. Но обычно такая страховка покрывает только небольшие проекты с суммой до 100 000 евро.
«Если планируется большой ремонт, лучше оформить отдельное страхование ответственности застройщика», — советует она. Это важно, потому что если стоимость ремонта выше, чем покрывает личная страховка, защиты не будет.
Обязательное для всех: страхование жилого дома
«Страхование дома — это базовая страховка для всех владельцев недвижимости», — говорит Карстен Раддер, специалист по страхованию. Она покрывает ущерб от молнии, пожара, шторма, протечек и града, а также, если указано в договоре, от наводнений и сильных дождей. Перед началом ремонта обязательно нужно сообщить страховой компании о планах. «Если дом во время ремонта стоит пустой, это надо обязательно сообщить», — добавляет эксперт.
Если после ремонта стоимость дома или его площадь увеличились, например, из-за расширения мансарды, об этом тоже нужно сообщить страховой. «Премия может вырасти, но в случае повреждений дом будет хорошо застрахован», — говорит Роланд Штехер из Центра защиты прав потребителей в Бремене.
А если во время ремонта снизились риски — например, заменили старые трубы — страховая может даже снизить плату. «Потому что риск повреждений от протечек стал меньше», — объясняет он.
Читайте также: Когда оформить стоматологическую страховку в Германии.
Нюансы страхования при ремонте и строительстве в Германии: страховка строительных рисков
При новом строительстве оформить страховку строительных рисков обычно просто, — объясняет Майке Фосс. Такая страховка защищает здание от неожиданных проблем — например, стихийных бедствий, вандализма, ошибок строителей или плохих материалов. Цена страховки зависит от стоимости строительства, объема страховых услуг и выбранной франшизы (суммы, которую вы оплачиваете сами при наступлении страхового случая).
Однако, когда речь идет о ремонте, получить такую страховку гораздо сложнее. В этом случае страховые компании часто предлагают ограниченный набор услуг, а важные для клиента риски могут быть исключены из покрытия.
Поэтому Майке Фосс советует очень внимательно читать условия страхового договора. Строителям нужно тщательно подумать, стоит ли платить за такую страховку или лучше самим принять меры, чтобы избежать возможных убытков.
Страховка для помощников при ремонте — важно и для друзей
Во время ремонта часто помогают друзья, родственники или знакомые. Даже если они работают бесплатно, их нужно официально зарегистрировать в строительном союзе и платить взносы, — рассказывает Карстен Раддер.
Эта организация берет на себя все расходы, если с помощником случится несчастный случай: лечение, выплаты в случае инвалидности и другие нужды.
По словам Майке Фосс, если помощников не зарегистрировать, то они всё равно будут под защитой, но застройщику грозит штраф до 2 500 евро. Поэтому лучше всё делать официально, чтобы избежать проблем.
Личная страховка от несчастных случаев для самих застройщиков
Так как страховка помощников не защищает самих застройщиков, Карстен Раддер советует им оформить личную страховку от несчастных случаев. Если застройщик пострадал во время работы — например, получил травму или инвалидность — выплаты помогут покрыть расходы, связанные с лечением или организацией ремонта дома.
Страховка домашнего имущества при ремонте — что нужно знать
Правила страхования дома распространяются и на домашнее имущество. Если вы ставите строительные леса или расширяете жилую площадь, страховую компанию нужно обязательно уведомить.
Возможно, придется увеличить страховую сумму, чтобы в случае повреждений не оказалось, что вы застрахованы не полностью, — предупреждает Карстен Раддер.
Если во время ремонта дом остается пустым, об этом тоже нужно сообщить страховщику. В противном случае вы рискуете остаться без компенсации, если случится пожар, взлом или другой ущерб.
Читайте также: Проблемы в страховых консультациях по версии BaFin.
Последние новости
